Новости

 

Можна виділити безапеляційних 6 кроків до енергоефективності будівель:

  1. 1.Обов’язковий облік – встановлення лічильників на газ (економія до 70%), воду (економія до 70%), електричну енергію. "Неможливо управляти тим, що не можна виміряти". Так Ви оплачуватимете споживання по будинку не «за нормативами», а за фактично спожитий ресурс. Більшість родин споживають менше ресурсів, ніж вони оплачують за квитанціями. Слідкуйте за споживанням. Якщо помітите, що споживання різко зросло в порівнянні з минулим періодом – шукайте можливі несправності в системі, причини перевитрат. Для досягнення більшої економії рекомендується також встановлювати регулятор тепла чи автоматичний погодний регулятор у квартирі або приватному будинку. Такі пристрої дозволяють коригувати кількість поданого тепла залежно від погодних умов та сплачувати менше. Можливе також встановлення багатозонного лічильника електроенергії, коли це доцільно (споживач платить на 30% менше за електроенергію, спожиту вночі, при двозонно- му обліку та на 60% менше – при тризонному.).
  2. 2.Заміна старого та низькоефективного обладнання на сучасне та економічне: заміна ламп розжарювання на LED освітлення (термін безперервної роботи світлодіода не менше 50 000 годин, що еквівалентно 11 рокам експлуатації при 12 годинний роботі в день – це на два порядки перевищує термін служби звичайних ламп розжарювання), використання датчиків руху для вуличних ліхтарів або світильників у під’їздах, використання системи вентиляції з рекуперацією, встановлення побутової техніки з низьким рівнем енергоспоживання (мають маркування «А» чи «А+»). Прилади такого класу мають ККД більше 90% та споживають на 30-50% менше електроенергії, ніж пристрої класу «В». Термін окупності більш дорогої енергоощадної техніки складає в середньому 2-3 роки.
  3. 3.Комплексна термомодернізація – заміна вікон та дверей на енергозберігаючі (з двокамерним енергозберігаючим склопакетом та опором теплопередачі більше нормативного 0,6; це дозволить скоротити наднормові втрати тепла до 40% та підвищити температуру в квартирах більш ніж на 2°С, термін окупності 3-7 років), теплоізоляція даху (окупність близько 7 років, зниження витрат до 30%, зовнішніх стін і цоколя (економія до 40%, термін окупності до 10 років), підвалу (якщо підвал не опалюється, утеплення дозволить підтримувати плюсову температуру 5-10°C). Важливо: утеплення фасаду потрібно здійснювати лише повністю! Клаптикове (поквартирне) утеплення (стосується багатоквартирних будинків) руйнує цілісність конструкції будинку. Таким чином зменшується строк його експлуатації. Комплексна термомодернізація забезпечить економію енергоресурсів майже вдвічі.
  4. 4.Модернізація систем опалення – встановлення індивідуального теплового пункту (ІТП, термін окупності 1-3 роки), теплоізоляція трубопроводів (окупність близько 1 року), за необхідності промивка системи опалення (накип навіть товщиною до 1 мм приблизно на 15% знижує рівень тепловіддачі), встановлення високоефективного котла (ККД Більше 85%), використання терморегуляторів.
  5. 5.Використання відновлюваних джерел енергії – встановлення сонячних панелей та електростанцій, теплових насосів, сонячних колекторів (вакуумні та пласкі), встановлення вітроагрегатів (більше для приватних будівель). Такі системи потребують великих інвестицій спочатку, але дають можливість використовувати природні та екологічно чисті джерела для отримання енергії. Великим попитом користуються на територіях, віддалених від загальних мереж та комунікацій. Додатковим бонусом від держави є можливість підключення до «зеленого тарифу» за умови, що споживання буде менше генерації. Зелений тариф - спеціальний тариф, за яким держава закуповує електроенергію у приватних осіб, згенеровану сонячними та вітровими електростанціями. Максимальна потужність приватної електростанції не повинна перевищувати 30 кВт.
  6. 6.Енергоощадна поведінка – найдоступніший метод економії: вчасне вимикання світла, побутових приладів, кранів, не закривати прилади опалення шторами та сторонніми предметами, провітрювати приміщення, використовувати світлі та теплі кольори в інтер’єрі, приймати душ замість ванної, встановити тепловідбиваючий екран позаду радіатора (збільшить температуру в приміщенні на 2-3 градуси) використовувати аераторні насадок на крани.

 

Модель енергоефективного будинка

У пасивних будівлях річні витрати на опалення становлять всього 15 кВт*год/м2*рік. Джерелом тепла у пасивних будівлях можуть бути зведені системи, що одночасно використовують конденсаційні котли, теплову помпу, сонячні колектори, а також рекуператор повітря.

1

Окремі параметри:

  • Компактність будівлі;
  • Посилена теплоізоляція;
  • Орієнтація на південь та відсутність затінку;
  • Виключення наявності “ містків холоду ”;
  • Герметичність будівельної конструкції. Оптимально ізольована будівля має коефіцієнт теплопередачі 0,15 Вт/м²К;
  • Спеціальні вікна та профілі відмінної якості. Коефіцієнт теплопередачі 0,8 Вт/(м²K) Досягається за допомогою двокамерного скла із заповненням, простору між шибками інертним газом та герметичних віконних профілів.
  • Контрольована вентиляція з рекуперацією тепла. Проточний теплообмінник зберігає мінімум 75% тепла відпрацьованого повітря.
  • Використання відновлюваних джерел енергії – підігрів води за допомогою геліосистемам або теплових насосів, генерація електроенергії за допомогою сонячних панелей.

Для будівництва, як правило, вибираються екологічні матеріали, часто традиційні - дерево, камінь, цегла. Останнім часом часто будують пасивні будинки з продуктів рециклізації і неорганічного сміття - бетону, скла і металу. В Німеччині побудовані спеціальні заводи з переробки таких відходів у будівельні матеріали для енергоефективних будівель. Вартість будівництва пасивного будинка лише на 15-20% більше звичайного.

Більше інформації на сторінці Української ініціативної групи пасивного будинку http://passivehouse-igua.com/

 

Порівняння середнього енергоефективності житла в Україні і в країнах Європи

 

Найбільш загальний (інтегральний) індикатор енергоефективності будівлі визначають діленням усього обсягу споживання енергії за рік на його загальну площуПрийняті в Україні нормативи максимальних теплових витрат кореспондуються з європейськими нормами, які коливаються на рівні 30-40 кВт.год/кв.м. Водночас фактичне енергоспоживання більшості існуючих житлових будинків у нашій країні — на рівні 150–250 кВт.год/кв.м.

Зараз у Польщі середній рівень споживання енергоресурсів вже становить 100 кВт.год/кв.м., а короткостроковою перспективою є запуск другої хвилі енергомодернізації будівель для подальшого зниження досягнутих показників. Досвід країн Центрально-Східної Європи, які успадкували аналогічні за теплотехнічними показниками громадські будівлі, що і в Україні, засвідчує потенціал енергозаощадження будівель від 40% до 70%.

Показники енергоефективності житлового фонду Німеччини забезпечуються на рівні вимог стандартів: енергоспоживання на опалення не більше 100 КВт год.кв.м.рік. Частина будинків забезпечила фактичне енергоспоживання на рівні 60 КВт год.кв.м.рік. Але найбільш поширеним та популярним кроком до енергоефективності в будівлях в Німеччині звісно є будівництво енергоефективних та «пасивних» будинків. На 2006 рік в Німеччині побудовано більше 6 тис. «пасивних» будинків, в Астрії на 2005 рік 1 тис. таких об’єктів, в 2006 ще 2 тис. Тобто енергоефективні будинки в Європі – вже не просто реальність, а стандарт.

 

Використання альтернативних джерел енергії

 

Тепловий насос - це універсальний прилад, що поєднує в собі опалювальний котел, джерело гарячого водопостачання і кондиціонер. Основна відмінність від усіх традиційних джерел тепла або холоду полягає в можливості використовувати поновлювальну низькотемпературну енергію навколишього середовища на потреби опалення та кондиціонування. Порядку 75% від необхідної енергії для нагріву або охолодження тепловий насос фактично витягує з навколишнього середовища. Наприклад, для отримання 10 кВт теплової енергії необхідно затратити 2,5 кВт електричної.

Енергію сонця можна використовувати як для отримання електроенергії (сонячні електростанції), так і для отримання гарячої води.

Фотоелектрична станція складається з фотомодулів (сонячних панелей), інвертора та комплексу різних з’єднуючих пристроїв. ККД серійних промислових сонячних панелей на сьогоднішній час, в залежності від технології, знаходиться в діапазоні від 7 до 20%. Вартість встановлення сонячної електростанції стартує від 1,1 долар за 1 Вт потужності станції. Приблизний середній термін окупності – 5,5-6,5 років. Залежить від потужності. Сонячна електростанція на 10 кВт окупиться за 6,5 років, на 30 кВт – за 5,5 років. За умови низького споживання енергії термін зменшується. Економічно доцільним та окупним є лише варіант з підключенням до загальної електромережі за «зеленим» тарифом (дає можливість продавати електроенергію в 6-7 разів дорожче, аніж ціна за спожиту енергію. Якщо зараз тариф – 1,68 грн./кВт (або 0,9 за умови споживання нижче 100 кВт в місяць), то продати можна за 0,18 євро, а це приблизно 5,29 грн./кВт. "Зелений" тариф діє до 1 січня 2030 року. Переваги використання – екологічність, невичерпність енергії сонця, енергонезалежність, можливість заробляти за вироблену енергії за високим «зеленим тарифом», хороший варіант для віддалених від енергомереж об’єктів. Недоліки – невисока ефективність перетворення енергії сонця, великі початкові інвестиції, залежність від рівня випромінювання, великий термін окупності, для встановлення потребує немалих площ.

Сонячний колектор - це пристрій, призначений для збору теплової сонячної енергії, яка потрапляє на Землю з видимим світлом і ближнім інфрачервоним і ультрафіолетовим випромінюванням. На відміну від сонячних батарей, які виробляють безпосередньо електрику, сонячний колектор виробляє нагрів теплоносія, який вже безпосередньо використовується для потреб теплопостачання (опалення, гарячого водопостачання). При використанні сонячних колекторів на нагрів гарячої води Ви зекономите в середньому 60% річних витрат. Практика показує, що геліосистема може покрити річні потреби в гарячій воді на 40-60 %. А при використанні колекторів додатково і для підтримки системи опалення можна зекономити до 35% всіх експлуатаційних витрат опалювальної системи. Вони дозволяють не тільки зменшити витрату традиційних джерел енергії, а і захищають нашу планету від шкідливих викидів при їх спалюванні. Використання системи сонячних колекторів в звичайному приватному будинку дозволяє зменшити викиди парникових газів СО2 приблизно на 700 кг/рік. Простота схеми геліосистем для виробництва гарячої води і вживання пласких сонячних колекторів роблять вартість систем відносно невисокою, що дозволяє мати прийнятні терміни окупності. Надлишок сонячного тепла в літній період найбільш ефективно використовувати на нагрівання басейну, що також дозволить системі не закипати. Геліосистеми для гарячого водопостачання оптимально встановлювати під час будівництва будинку, коли геліошляхопроводи можна розмістити всередині будинку і найбільш коротким шляхом. Але вони також можуть встановлюватися під час реконструкції, коли геліотрубопроводи мають зовнішнє розміщення. Геліосистема для підтримки гарячого водопостачання складається з: геліополя з декількох колекторів; геліотрубопроводу в ізоляції; насосної станції геліоконтуру; водонагрівача з двома теплообмінниками; автоматики управління.

Вітрогенератор (вітроенергетична установка, скорочено - ВЕУ) - пристрій, що перетворює кінетичну енергію вітру в електричну енергію. Вітряки, вітрові електростанції виробляють електричну енергію необхідну для побутових або промислових споживачів. Вітрові електростанції установки найбільш вигідно використовувати в місцях, де неможливо провести загальну електромережу, або підключення є дуже витратним, а також – у місцях з частими відключеннями електрики. Вітрові електростанції є сенс встановлювати, якщо в місці становлення середньорічна швидкість вітру перевищує 3,5 м/с і відсутні високі будівлі чи дерева. Український виробник на всі вітрогенератори надає заводську гарантію 1рік. Гарантія на акумуляторні батареї - мінімум 2 роки. Термін служби ВЕУ залежно від умов експлуатації становить від 20 до 25 років.

Для приватних домогосподарств, які виробляють електрику з енергії вітру, величина встановленої потужності яких не перевищує 30 кВт, та які введені в експлуатацію встановлений такий «зелений» тариф: з 01.07.2015 року по 31.12.2019 року – 3,40 грн/кВт·год (без ПДВ); з 01.01.2020 року по 31.12.2024 року – 3,06 грн/кВт·год (без ПДВ);з 01.01.2025 року по 31.12.2029 року – 2,73 грн/кВт·год (без ПДВ).

Теплові насоси - це екологічно чисті компактні та економічні установки для системи опалення, що виробляють тепло для подачі гарячої води для водопостачання та опалення будівель використовуючи природне і безкоштовне тепло ґрунту, артезіанських вод, тепло морів, озер, річок, тепло повітря, технологічних викидів і т. д. шляхом перенесення його до теплоносія з більш високою температурою. Коефіцієнт корисної дії теплового насоса (ТН) найвищий (в діапазоні від 2,5 до 5)при використанні ТН в низькотемпературних системах опалення - системах з теплими підлогами чи фанкойлами, або з радіаторами, розрахованими на знижену температуру подачі.Використовуються як для обігріву приміщення, так і для охолодження влітку. 1 кВт витраченої електроенергії виробляє від 2,5 до 4 і більше кВт теплової енергії або 15-25 кВт потужності за охолодженням. Мають тривалий термін служби без капітального ремонту (20 - 30 років). Висока енергетична ефективність: 2/3 енергії отримуємо із землі, води або повітря; ефективний тепловий насос може скоротити затрати на опалення до 75%; мінімальні експлуатаційні витрати в порівнянні з іншими опалювальними системами. Недоліки: великі первинні інвестиції, складність монтажу. Середня окупність складає 3-10 років. Однак, це залежить від багатьох факторів (розташування будинку, опалювальної площі тощо). Використання теплового насоса доцільно в будинках і приміщеннях з хорошою теплоізоляцією. ТН можна успішно поєднати з іншими альтернативними джерелами енергії, такі як: ВЕУ, сонячні колектори та сонячні батареї.

 energ

 

Кредитні програми спрямовані на енергозбереження

 

На даний момент є 3 найбільші програми в Україні, спрямовані на підвищення рівня енергоефективності : Фонд енергоефективності, «Теплі кредити», IQ Energy.

Теплі кредити

Вже третій рік для українців діє програма з підвищення енергоефективності помешкань "Теплі кредити". Її реалізовує Державне агентство з енергоефективності та енергозбереження України — Держенергоефективності. Принцип програми — держава компенсує частину витрат на купівлю енергоефективного обладнання та матеріалів при отриманні кредиту в держбанку.

За 2015-2016 роки завдяки механізму надання цільових позик через три державні банки видано близько 164 тис кредитів на 2,7 млрд грн. З них 1,2 млрд грн компенсовано з державного бюджету, 60 млн грн — з місцевих бюджетів. 12 липня 2017 року Уряд виділив додатково 300 млн грн. на фінансування програми «теплих» кредитів. Банки-учасники – Ощадбанк, Укргазбанк, Укрексімбанк, а відтепер ще і Приватбанк надають «теплі» кредити для ОСББ/ЖБК і для фізичних осіб. Відшкодування, яке надається учасникам Урядової програми, становить:

  • 20% суми кредиту (але не більше 12 тис. грн) на придбання негазових/неелектричних котлів для фізичних осіб;
  • 35% суми кредиту (але не більше 14 тис. грн) на придбання енергоефективного обладнання/матеріалів для фізичних осіб;
  • 40% суми кредиту (але не більше 14 тис. грн. в розрахунку на одну квартиру) для ОСББ/ЖБК, як юридичних осіб, для загальнобудинкових заходів.

Якщо позичальником є фізична особа, яка отримує субсидію на оплату житлово-комунальних послуг, то розмір відшкодування становитиме 35% як за напрямком придбання котлів, так і для інших енергоефективних заходів, але не більше 12 000 гривень.

Якщо в складі ОСББ є родини-отримувачі субсидії, таке ОСББ отримує відшкодування у середньозваженому розмірі між 40% і 70% — залежно від кількості квартир-субсидіантів.

Програма затверджується щороку держ. бюджетом. Комплексний моніторинг проектів з енергозбереження, здійснених за допомогою "теплих кредитів", відсутній, оскільки учасники не зобов'язані звітувати про рівень енергоспоживання до і після впровадження енергоощадних заходів.

Ознайомитись детальніше : http://saee.gov.ua/uk/consumers/derzh-pidtrymka-energozabespechenya.

Станом на 1 серпня 2016 року найбільше коштів було залучено в Львівській області (234,25 млн. грн.). Також у трійці лідерів оформлення кредитів на утеплення Сумська (212,2 млн. грн.), а також Київ та Київська область (200,16 млн. грн.).(http://energolife.info/ua/2016/Energy/1413/%D0%9D%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B8-%D1%80%D0%B5%D0%B3%D1%96%D0%BE%D0%BD%D0%B8-%D0%B2-%D1%8F%D0%BA%D0%B8%D1%85-%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%B1%D1%96%D0%BB%D1%8C%D1%88-%D0%BF%D0%BE%D0%BF%D1%83%D0%BB%D1%8F%D1%80%D0%BD%D1%96-%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D1%96-%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B8.htm)

Карта теплих кредитів : http://www.saee.gov.ua/node/431 (рідко оновлюється)

 

Програма IQ energy

Програма IQ energy – це фінансовий інструмент для сприяння удосконаленням у сфері енергоефективності в житловому секторі України у відповідності до європейських стандартів, розроблений Європейським банком реконструкції та розвитку (ЄБРР). Вона фінансується Партнерством Е5Р за підтримки Європейського Союзу, Шведського Агентства з Міжнародного співробітництва та Розвитку (Sida) та Федерального міністерства фінансів Австрії. Загальний обсяг компенсацій на утеплення житла - 15 мільйонів євро. Індивідуальний позичальник (тільки фізичні особи) може отримати кредит до 15 000 євро (у гривневому еквіваленті) для інвестування в енергоефективні проекти та компенсацію (грант) до 3 000 євро. Компенсація (грант) складає 35% від суми кредиту або інвестицій у енергоефективні технології (включаючи монтажні роботи та доставку). Грантовий відсоток — 35% незалежно від кількості категорій продуктів з Каталогу Технологій. Діє до 2020 року, банки-учасники – ОТП Банк, Укрсиббанк та Райффайзен Банк Аваль. Крім фінансування, проект надає своїм учасникам консультаційні послуги з питань, що стосуються енергозберігаючого обладнання та технологій.

Детальніше : http://www.iqenergy.org.ua/

Фонд енергоефективності

Фонд енергоефективності має стати державним інструментом для модернізації економіки України, та, насамперед, — житлового та комунального сектору. Його дія створить умови для державної підтримки та стимулювання заходів підвищення енергоефективності, енергозбереження, поліпшення рівня життя українців завдяки зменшенню витрат на оплату енергоресурсів, раціональному використанню коштів державного та місцевих бюджетів; а в глобальному сенсі - сприятиме енергетичній незалежності та енергетичній безпеці нашої держави. Його наповнюватимуть за рахунок коштів держбюджету, монетизації субсидій, а також коштів донорів і приватних інвесторів. Кошти міжнародної підтримки почнуть надходити до Фонду лише після того, як будуть ухвалені всі закони енергоефективного пакету. Три з них уже проголосовані: ЗУ “Про фонд енергоефективності”, “Про комерційний облік теплової електроенергії та водопостачання” та “Про енергетичну ефективність будівель”. Однак, щоб вони дійсно запрацювали, потрібно ще прийняти нормативно-правові акти, які регламентуватимуть виділення коштів, адміністрування процесів, контроль за використанням виданої безповоротної допомоги та ін.. Головною вимогою фонду для отримання коштів - попереднє проведення професійного енергоаудиту, який визначить клас енергоефективності будівлі та допоможе ідентифікувати місця найбільшої втрати тепла. Енергоаудитори видаватимуть сертифікат із інформацією про споживання енергоресурсів будинком та рекомендації для підвищення його енергоефективності.

Корисні посилання: http://www.minregion.gov.ua/press/news/fond-energoefektivnosti-tse-prosto/; http://budget2017.info/pages/energy_efficiency_fund

 

 

Місцеві програми

В різних регіонах України діють також місцеві програми та можливості співфінансування проектів з енергозбереження. На сьогодні працює 206 таких програм різного рівня в усіх регіонах України (інтерактивна карта за посиланням http://saee.gov.ua/uk/programs/map).

 

Найважливішим методом підвищення енергоефективності є культивація енергоефективної та ощадної поведінки і свідомості! Кожен повинен розуміти свою відповідальність!

 

Цікаві факти:

ü     Для того, щоб 12 годин щодня протягом року горіла одна лампа потужністю 100 Вт, необхідно спалити 180 кг вугілля, внаслідок чого в атмосферу буде викинуто 425 кг СО2.

ü     Закриваючи на ніч штори, можна зменшити втрати тепла через вікна.

ü     Зниження рівня споживання гарячої води на 50 літрів за добу веде до щорічної економії 100 літрів мазуту.

ü     Якісна теплоізоляція в будівництві — це запорука економії енергоресурсів та збереження нормального мікроклімату у приміщеннях. Втрати енергії через холодні стіни становлять 40-70 % від загальної потреби в теплі.

ü     Економити електроенергію можна за рахунок кольору стін. Біла стіна відбиває 80 % спрямованого на неї світла, темно-зелена — лише 15 %, чорна — лише 9 %.

ü     Кран, що протікає, призводить до витрат 7000 літрів води на рік (за умови, що вона крапає повільно). Якщо ж вода біжить тоненькою цівкою, то її втрати становитимуть до 30 000 літрів на рік.

 

 

 

Корисні посилання:

 

Марина Гажур

Керівник проектів ТОВ

"Регіональна енергосервісна компанія",

м.Херсон

 

Матеріал підготовлено в рамках проекту «Точне відображення Угоди про асоціацію Україна-ЄС в українських медіа», що втілюється польським Фондом міжнародної солідарності у співпраці з українськими громадськими організаціями «Інтерньюз-Україна» та «Товариство Лева». Проект реалізується за кошти Агентства США з міжнародного розвитку (USAID), а також за кошти Програми «Підтримка демократії», що у свою чергу фінансується з Програми польського співробітництва задля розвитку Міністерства закордонних справ Республіки Польща.

2

 

Опубликовано в мировые

Запоріжжя є одним з п'яти українських міст [охоплені ще Київ, Одеса, Харків і Дніпро], де з літа проходить інформаційна кампанія "Енергія твого будинку" [фінансується Євросоюзом]. Днями   представники влади цих міст, об'єднань співвласників багатоквартирних будинків [ОСББ], громадських організацій та ЗМІ взяли участь в інформаційному турі "Досвід міської громади Житомира на шляху підвищення енергоефективності в житловому секторі". Запоріжжя представляла експерт, голова Громадської Союзу "Запорізький ресурсний центр "КРУГ" Любов Карпенко.

стоят

 

Прес-брифінг у Житомирській міській раді: міський голова Житомира Сергій Сухомлин, менеджер проектів у сфері енергоефективності Представництва ЄС в Україні Ольга Бороданкова, експерт Групи підтримки України Европейської комісії Кшиштоф Герульські, спеціаліст з комунікацій проекту IFC "Енергоефективність в житловому секторі України" Юлія Пушко, начальник відділу держпрограм та планів розвитку Департаменту стратегічного планування Державного агентства з енергоефективності та енергозбереження України Андрій Шиян

Донорів багато не буває

СухомлинЖитомир на сьогодні є одним із лідерів по впровадженню енергоефективних заходів у всіх сферах міського господарства та по переходу до відновлюваної енергетики. Як розповів міський голова Житомира Сергій Сухомлин, місто активно використовує можливості, які надаються міжнародними донорськими організаціями, і самостійно налагоджує контакти з інвесторами. Так, українсько-шведська фірма займається зведенням в Житомирі трьох малих гідроелектростанцій. Словенія на базі житомирського комунального підприємства вкладає дев'ять мільйонів євро в будівництво сонячної електростанції. За допомогою Північної екологічної фінансової корпорації НЕФКО [Данія, Ісландія, Норвегія, Швеція, Фінляндія] і Фонду Східноєвропейського партнерства з енергоефективності та довкілля Е5Р утеплюються школи, лікарні і дитячі сади. Швейцарія надає Житомиру більше десяти мільйонів швейцарських франків на реконструкцію котелень, заміну труб, будівництво ТЕЦ на біопаливі і встановлення більше сотні індивідуальних теплових пунктів [ІТП]. На гроші від Європейського банку реконструкції та розвитку [ЄБРР] і Фонду Е5Р буде побудована ще одна ТЕЦ і встановлено 75 ІТП.

Бути першими в Європі - амбіція здійсненна

на стульях

 

Energy Talk в регіональному центрі розвитку місцевого самоврядування

У минулому році Житомир, виділивши з власного бюджету 18 мільйонів гривень і скориставшися коштами Держфонду регіонального розвитку, довів цифру LED-світильників на вулицях до 5200. У наступному році він має намір побити рекорд, встановивши 8600 таких світильників, і стати першим містом у Європі, яке може похвалитися повністю світлодіодним вуличним освітленням.
  В усіх
комунальних закладах Житомира запроваджено систему енергомоніторингу. Це сприяло отриманню коштів від міжнародних донорів і організацій [НЕФКО, GIZ, SECO] на термореновації 29 шкіл, садочків і лікарень. І місто збирається побити ще один рекорд: стати першим в Україні, що  провело комплексну модернізацію всіх установ бюджетної сфери. "Нещодавно відбулося засідання робочої групи по проекту Європейського інвестиційного банку, під час якого була підтримати заявка Житомира на модернізацію 63 бюджетних установ. За цією програмою, ми протягом кількох наступних років завершимо термомодернізацію всіх лікарень, шкіл і дитячих садів міста ", - повідомив на брифінгу міський голова Житомира Сергій Сухомлин.

ОСББ - всюди дорога

Але особливу увагу в Житомирі приділяють впровадженню енергоефективних заходів в житловому секторі, який в цілому вельми нерозпорядливий у користанні дорогим теплом.

Бороданкова

 

"Споживання енергоресурсів в Україні в три рази перевищує їхнє споживання в європейських країнах зі схожим кліматом, - підкреслила на брифінгу менеджер проектів з енергоефективності Представництва ЄС в Україні Ольга Бороданкова. - 80 відсотків жителів України вважають, що заощаджувати енергію за них повинен хтось інший [підприємства, держава і т.ін.]. Але це не так! Фахівці кажуть, що 30-40 відсотків енергії в житловому секторі можуть бути заощаджені завдяки простим методам. До того ж, сьогодні мешканці будинків мають всі інструменти й можливості інвестувати в своє житло ".


Йдеться в першу чергу про організованих мешканців ОСББ. Для них у Житомирі створено всі умови. "Це така наша місцева децентралізація - дати власникам, що добровільно об'єдналися, можливість зробити свої будинки тепліше і затишніше з найменшими для них витратами", - пояснив Сергій Сухомлин.
У Житомирі 1200 домогосподарств, 256 з яких - ОСББ. Перш за все, після реєстрації ОСББ можуть отримати один з видів капітального ремонту, які розраховані виходячи з віку будівлі, її конструктивних особливостей, загального стану і таке інше. На ці капремонти в міському бюджеті цього року закладено 30 мільйонів гривень, в наступному планується 40 мільйонів. Решта будинків можуть отримати кошти тільки в разі якихось аварій, на це закладено всього шість мільйонів гривень.

Згадувані вище ІТП, в яких є і лічильник, і погодний регулятор, також встановлюються за інвестиційними програмами в першу чергу в ОСББ.
Далі. Згідно з міською програмою підтримки "теплих кредитів", ОСББ можуть отримати на вибір або 30 відсотків суми тіла кредиту, яку компенсацію всієї суми відсотків по кредиту. А ще є обласна програма, якою можуть скористатися і мешканці обласного центру.

У Житомирі вже підійшли до того, що провести комплексну термомодернізацію цілого житлового мікрорайону.

Гроші будуть. Але розпорядитися ними потрібно з розумом ...

ШиянПід час  подальшої дискусії представник Держагентства з енергоеффнктівності та енергозбереження України Андрій Шиян повідомив, що державна програма "теплих кредитів" отримає своє продовження до 2020 року: "Є вже узгодження з Мінфіном, що уряд буде виділяти на ці цілі по 400 мільйонів гривень на рік. Правда, потреба передбачається в рази більше, і є ймовірність, що цифри будуть коригуватися. Механізм отримання "теплих кредитів" залишається незмінним".

 

 

ГерульскийЕксперт Групи підтримки України Єврокомісії Кшиштоф Герульські зазначив, що прийняття Верховною Радою трьох законів з "енергетичного пакета" - лише перший крок по запуску Фонду енергоефективності, який стане ще одним джерелом коштів для термомодернізації житла. "Має бути ухвалений закон "Про житлово-комунальні послуги", який чітко визначить права та обов'язки всіх сторін, багато інших актів. А на місцях потрібно остаточно вирішити проблему обліку енергоносіїв і проінформувати жителів про послідовність дій. Якщо ви вставите нові вікна, не обладнавши попередньо лічильник, то досягнете лише того, що вікна ще краще будуть випускати тепло на вулицю. І, вклавши гроші, можна збанкрутувати ", - застеріг Кшиштоф Герульські.

... бажано, за допомогою експертів і громадських організацій

Енергоефективні заходи потребують багато коштів. Люди бояться одного слова "кредит". В Житомирі за однією з міжнародних програм працюють консультанти, які проводять обстеження будинків, визначають пріоритети, прораховують вартість майбутніх робіт і ймовірну економію.

Карпенко 3Голова ГР "ЗРЦ "КРУГ"Любов Карпенко зазначила, що для великого міста такий підхід навряд чи буде ефективним:" Щоб охопити велику кількість ОСББ, ніяких консультантів-одинаків не вистачить. Спиратися потрібно на громадські організації. Запоріжжя стало одним з лідерів по енергоефективності не в останню чергу завдяки нашому ресурсному центру. Ми провели безліч консультацій, за нашою допомогою Була реалізована програма міні-кредитів дл 20 ОСББ. Ми також відстоюємо інтереси співвласників житла перед міською владою. Хотілося б, щоб донорська підтримка поширювалась і на громадські організації ".

Результати термомодернізації наявності

По завершенні дискусії учасники інформ-туру могли своїми очима побачити досягнення двох житомирських ОСББ.

ОСМД М16

ОСББ "М 16"

 

ВинничукЯк розповіла голова ОСББ "М 16" Ольга Винничук, жителі величезного шестипід'їздний будинку після довгих умовлянь скористалися державною, міською та обласною програмами підтримки, в результаті чого встановили ІТП, енергозберігаючі вікна та двері. З мільйона гривень кредиту компенсація склала 850 тисяч. Через складність конструкції будинку [мало не кожна друга квартира - кутова], а також волюнтаризму деяких мешканців, які забезпечили свої лоджії батареями, перетворивши в додаткові кімнати, або по-іншому переробили свої квартири [таких майже третина], економія склала дещо менше очікуваних 20 відсотків. Однак в квартирах стало затишніше, цифри в платіжках нижче в порівнянні з сусідніми будинками, а подальші енергоефективні заходи допоможуть зробити їх ще скромніше.

Галлина

А мешканці ОСББ "Київська, 52", запросивши фахівця з тепловізором, жахнулися, побачивши "палаючі" прорізи і стіни.За словами голови Людмили Галліної, це спонукало їх взяти спочатку маленький кредит по встановленню вікон [з ним розрахувалися за чотири місяці], а потім на серйозну суму під мільйон - поставили двері і утеплили стіни. Першими відчули результат жителі 18 квартир з індивідуальним опаленням, заощадивши 50 відсотків на енергоносіях; інші порадіють зниженню рахунків на тепло ві опалювальному сезоні, що починається.

Киевская52

Так виглядає після утеплення ОСББ "Київська, 52"

... Запоріжжя - не з останніх по впровадженню енергоефективності. Але хочеться побажати нашій владі любити свої ОСББ так, як любить їх житомирська команда.

Ганна Чуприна, фото автора

Опубликовано в мировые

Термомодернізація багатоквартирного будинку, що дає мешканцям економію платежів за енергоносії, - процес тривалий і вимагає неабияких капіталовкладень. Цей шлях важливо долати поетапно, не зупинятися на досягнутому і використовувати всі існуючі можливості фінансування енергозберігаючих заходів.

дом

Одним із прикладів такої послідовності та ефективності є запорізький ЖБК «Кристал-12» [вул. Авраменко, 15]. «МИГ» вирішив поговорити про етапи великого шляху з головою Сергієм Грічаником.

Як із міжнародною допомогою автоматизувати ручний вентиль

гричаник"Наш трьохпід’їздний великоблочний будинок 87-ї серії на 105 квартир і корисною площею 5300 квадратних метрів 30 червня нинішнього року відзначив 30-річчя, - розповідає Сергій Миколайович. - Спочатку я був членом правління, потім очолив кооператив. Будували та впорядковували будинок ми за свої гроші, тому економія стала нагальним питанням, коли ціни на енергоносії сильно виросли. Наша опалювальна система три роки тому дозволяла прикручувати вентиль, щоб споживання тепла було менше, але це було не дуже правильно. І я став придумувати, як «автоматизувати» цей процес ".

Сергій Миколайович - людина активна, і 2015 року дізнався, що Громадська спілка "Запорізький ресурсний центр [ГС ЗРЦ] «КРУГ» та комунальне підприємство «Запорізьке міське інвестиційне агентство» в рамках українсько-німецького проекту «Сталий розвиток житлового господарства в Україні. Сприяння місцевому розвитку та посиленню ролі громадських організацій» проводять конкурс міні-грантів на реалізацію енергоефективних проектів серед ОСББ і ЖБК Запоріжжя. Проект реалізовано за підтримки Європейського Союзу організацією «Житлове господарство у Східній Європі» [IWO, Берлін, Німеччина]. На одній із нарад начальник департаменту інвестиційної діяльності КП «Запорізьке міське інвестиційне агентство» Вадим Демченко та голова ГС ЗРЦ «КРУГ» Любов Карпенко розповіли керівникам об'єднань співвласників багатоквартирних будинків [ОСББ] і житлово-будівельних кооперативів [ЖБК] про умови конкурсу. Сергій Грічаник у числі тринадцяти голів ОСББ та ЖБК м. Запоріжжя взяв у ньому участь і став одним із трьох його переможців [про те, як скористалися німецькими грантами ОСББ «МИР2015» та «Весна-4», «МИГ» розповідав у номерах від 23 червня й 13 липня 2017р.].

Із десяти тисяч євро, отриманих запоріжцями, на частку ЖБК «Кристал-12» припала найбільш значна сума - шість тисяч євро. Внаслідок того, що мешканці, порадившися, вирішили встановити індивідуальний тепловий пункт [ІТП].

"На момент написання грантової заявки це було 139 тисяч гривень, - розповідає Сергій Грічаник. - Але потім відбувся стрибок валютного курсу, і ми зрозуміли, що цих грошей не вистачить. Ретельно все перерахувавши, ми вирішили взяти також «теплий кредит»* у розмірі 91 тисячі гривень терміном на п'ять років. Із цієї суми ми отримали відшкодування від держави у розмірі 40 тисяч гривень, відсотки по тілу кредиту платить мерія **. Щомісячний платіж будинку банку становить 800 гривень, тобто близько 13 копійок за квадратний метр".

ІТП дав економію в 37% - мешканці задоволені

Справа була нова, адже «Кристал-12» був першим будинком у Запоріжжі, де встановлювали індивідуальний тепловий пункт. Велику консультативну допомогу надали експерти КП «Муніципальне енергетичне агентство», ГС «ЗРЦ «КРУГ», ГО «Об'єднання ЖБК та ОСББ «Вікторія».

счетчик

ІТП запрацював у «Кристалі-12» 1 березня 2016 року. Буквально через місяць Сергій Грічаник переконався, що будинок став серйозно економити. Він підняв старі записи по середньомісячних температурах за минулі роки і побачив, що така ж зовнішня температура в березні була в 2014 році. Економія тепла в результаті встановлення ІТП склала 37%.

"Найбільша економія - навесні і восени, - ділиться Сергій Миколайович. - Удень температура за вікном ще висока, і електронне устаткування автоматично знижує споживання тепла. Але і взимку те ж обладнання дозволило не тільки стабілізувати внутрішньобудинкову температуру [раніше у нас промерзали торці], але й запрограмувати її на певний показник. Нижче 18 градусів у квартирах ні в кого не було. За минулий опалювальний сезон економія по будинку склала 185 тисяч гривень".

Чи відчули це мешканці? "Я порівнюю з сусіднім однотипним будинком, - каже господиня трикімнатної квартири Людмила Облова. - Там платежі за таку ж квартиру, як моя, склали 2200-2500 гривень, а я платила 1500-1700 гривень ".

Чи моторошно було брати кредит? "У деяких наших мешканців були сумніви, але не в мене, - посміхається Анатолій Гладкий, що мешкає в «Кристалі-12» від часу його спорудження.Сергій Грічаник, дві його доньки і три онуки живуть у нашому будинку, тож він поганого не порадить! І за фактом у будинку стало затишніше, а цифри в платіжках менше ".

Зиму «Кристал-12» зустріне з сонячними батареями і теплими під'їздами

На встановленні ІТП Сергій Грічаник не зупинився. Дізнавшися від колег про гарну економію електроенергії, яка досягається за рахунок альтернативних джерел, він написав заявку «Енергія сонця на благо людей». 2016 року він подав її на участь у проекті «Громадський бюджет Запоріжжя». І виграв! На виділені 106 963 гривні вже розробляється проект, і до осені на даху будуть встановлені шість сонячних батарей, а в під'їздах - енергозберігаючі LED-світильники. В результаті місця загального користування будуть освітленими буквально за копійки.

І це ще не все. "Взимку в нас у під'їздах було плюс дев'ять градусів, а в будинку по Авраменко, 1, де встановили енергоефективні вікна, набагато тепліше, мешканці в під'їзд мало не в сподньому виходять. І ми цієї весни вирішили взяти участь у соціальному проекті «Запоріжсталі» «Ми - це місто!».

гричаник сертификат

Проект «Кристала-12» «З ними світ тепліше» отримав 80 000 гривен на встановлення енергоефективних вікон, тамбурних дверей та утеплення торцевих стін. Якщо цих грошей не вистачить, Сергій Грічаник порадиться з мешканцями, чи зможе будинок додати кошти з власних внесків [вони складають щомісяця чотири гривні за квадратний метр], або візьме ще один «теплий кредит», аби зустріти зиму грунтовно захищеними від морозів.

Насамперед - затишок

Попереду ще багато роботи. Бовваніє глобальне завдання з утеплення стін. "Мені мешканці іноді дорікають, що я менше уваги звертаю на благоустрій території, ремонт у під'їздах, - говорить Сергій Грічаник. - Але вважаю, що коли не буде води, електрики, не працює ліфт, тече дах, валиться будинок, нічим платити за послуги, - то буде не до ремонтів під'їздів та встановлення дитячих майданчиків. Краще трохи почекати з естетикою, але привести будинок до ладу, аби самим же платити менше ".

Ганна Чуприна, фото автора

Коментар експерта

Карпенко

  "Я закликаю ЖБК та ОСББ писати заявки на всі можливі міжнародні, державні та муніципальні гранти і бути креативними, - говорить експерт, голова ГС ЗРЦ «КРУГ» Любов Карпенко. - У тому ж «Громадському бюджеті» міста суми зростають, і використовувати їх можна не тільки на дитячі майданчики, а на більш серйозні речі. І треба брати кредити. Державна програма працює, набирає обертів. Запорізька міськрада, яка бачить зростаючу потребу в коштах на погашення відсотків по тілу кредиту, приймає відповідні зміни до міського бюджету. Так що цей шлях є реальним. Окупність дуже швидка, а мешканці серйозно економлять на оплаті енергоносіїв ".

 

 

 

* "Державна цільова економічна програма енергоефективності і розвитку сфери виробництва енергоносіїв з відновлюваних джерел енергії та альтернативних видів палива на 20110-2017 р.р".

** Програма відшкодування відсоткових ставок за залученими в кредитно-фінансових установах короткостроковими кредитами, що надаються ОСББ та ЖБК на реалізацію енергозберігаючих та енергоефективних проектів в ЖКГ на 2017-2019 роки затверджена Рішенням Запорізької міськради №6 від 21.12.2016 р

Довідка: У Запорізькій області станом на 1 липня ОСББ і ЖБК отримали 91 "теплий кредит" на загальну суму 15 239,252 тисячі гривень.

Опубликовано в Запорожские

В облгосадминистрации состоялся семинар «ЭСКО и энергоменеджмент - эффективные инструменты термомодернизации бюджетных учреждений», организованный Госэнергоэффективности совместно с Запорожской облгосадминистрацией при поддержке Фонда им. Ф. Эберта в Украине.
В мероприятии приняли участие заместитель председателя облгосадминистрации Виктор Скобликов, представители Госэнергоэффективности, ООО «ДТЭК-ЭСКО», руководители бюджетных учреждений, строительных компаний, представители бизнеса и общественности.
Как отметил Виктор Скобликов, в регионе постепенно осуществляется переход на альтернативные энергоносители. В частности, 88 бюджетных учреждений отапливаются благодаря альтернативным источникам энергии, на которые переведены 11 процентов котельных.
По словам специалистов, энергосервис - это эффективный механизм привлечения частных инвестиций в термомодернизацию бюджетных учреждений. При этом, отсутствует необходимость выделять на эти цели бюджетные средства. Ведь ЭСКО-инвестор возвращает вложенные инвестиции за счет достижения экономии энергоресурсов после внедрения необходимых мер.
- Сейчас в стране около 70 тысяч бюджетных учреждений. Все они потребляют в два-три раза больше энергоресурсов, чем в Европе. Для того, чтобы осуществить термомодернизацию бюджетных зданий, нужно четыре-восемь миллиарда евро. Поэтому помощь ЭСКО-инвестора сегодня для городов и районов Украины является важной, - отметил советник Председателя Госэнергоэффективности Алексей Корчмит.
Чтобы создать надлежащие стимулы для эффективного внедрения энергоменеджмента, в этом году в рамках III Форума энергоэффективного партнерства состоялось подписание меморандумов о сотрудничестве между Госэнергоэффективности и местными органами власти. Главы облгосадминистраций и городских советов приняли на себя обязательства внедрять системы энергоменеджмента в школах, детсадах, больницах и других бюджетных учреждениях.
В Запорожском регионе областной властью введен энергомониторинг в 138 учреждениях здравоохранения, образования, культуры, расположенных в 31 населенном пункте. Дополнительно такой мониторинг также введен в пяти городах: Запорожье, Бердянске, Мелитополе, Энергодаре и Пологах.
В течение 2016 года в рамках Программы энергоэффективности внедрено 61 энергосберегающее мероприятие. Экономический эффект составил 1,98 миллиона гривен. Финансирование мероприятий происходило за счет бюджетов всех уровней и составило 13,949 миллиона гривен.
Также в 2016 году облгосадминистрацией была создана информационная база 629 потенциальных объектов бюджетной сферы с характеристиками зданий, требующих энергомодернизации [размещена на сайте облгосадминистрации]. В дальнейшем это упростит инвестору поиск учреждений для инвестиций по ЭСКО-механизму.
С целью удешевления «теплых» кредитов для жителей области действует программа возмещения 10-15 процентов суммы кредита для физических лиц и 20 процентов - для объединений совладельцев многоэтажных домов [ОСМД] и жилищно-строительных кооперативов [ЖСК]. В 2016 году на реализацию программы было выделено более 350 тысяч гривен, из которых возмещено 120 тысяч гривен для 20 ОСМД. В 2017 на реализацию программы выделено 375 тысяч гривен, в мае финансирование увеличено до 1,2 миллиона гривен, из которых уже возмещено более 380 тысяч для 35 ОСМД.
Запорожская область занимает 15 место по количеству [7515 кредитов] и 18 - по сумме [121,18 млн.грн.] выданных «теплых» кредитов с начала действия государственной программы в целом, а также 2-е место - по количеству [98 кредитов ОСМД] и 3-е место - по сумме [15950000. грн.] выданных «теплых» кредитов для ОСМД.

Опубликовано в Запорожские

Закон № 417 «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», згідно з яким до 1 липня 2016 року мешканці повинні були або створити об'єднання співвласників багатоквартирних будинків [ОСББ], або запросити керуючі компанії, активізував городян, і відбувся різкий стрибок у кількості новоутворених об'єднань співвласників. У минулому році в нашому місті їх було створено 692.

Власники ІТП у виграші в порівнянні з сусідами

Однією з проблем, які потребують термінового вирішення, стало енергозбереження та термомодернізація. Оскільки утеплення стін потрібно ретельно прораховувати, можна наробити помилок, що дорого коштуватимуть. Тому експерти орієнтували ОСББ на ефективні, але менш складні заходи - встановлення енергозберігаючих вікон та тамбурних дверей, заміну ламп освітлення на світлодіодні і - головне - встановлення індивідуальних теплових пунктів [ІТП].

Статистичні дані свідчать: все більше керівників ОСББ переконуються, що надійне джерело їх фінансування - державна програма "Теплі кредити" *, відсотки за якими погашає запорізька мерія ** і міжнародні проекти.

Спочатку про ІТП. Станом на 01.04.2017 в Запорізькій області видано 16 кредитів на встановлення ІТП [13 з них - в "Укргазбанку" на загальну суму 3,786 мільйона гривень і три - в "Ощадбанку" на суму 578,1 тисячі гривень]. Одним із власників кредитів від "Ощадбанку" стало ОСББ "Исток М8" по вулиці Європейській, 8.

За словами голови правління ОСББ "Исток М8" Юрія Декайла, в листопаді минулого року для встановлення ІТП ОСББ взяло кредит в розмірі 220 тисяч гривень терміном на п'ять років: «Компенсація від держави склала більше половини суми. Жителі стали погашати кредит в квітні цього року з розрахунку 30 копійок за квадратний метр».

Різниця в споживанні теплової енергії після встановлення ІТП була відчутною. У січні 2016 року будинок спожив 146,47 Г/кал, а в січні поточного - 101,87 Г/кал, в березні показники були відповідно 66,01 Г/кал і 56 Г/кал. А ось різниця вартості одного квадратного метра опалювальної площі в порівнянні з сусіднім однотипним будинком виявилася разючою. В березні жителі ОСББ "Исток М8" заплатили всього 8,98 гривні за квадратний метр, а жителі будинку по вулиці Європейська, 10 - майже втричі більше: 20,8 гривні.

 

Карпенко 3

 

Як показує практика, установка індивідуальних теплових пунктів дає значну економію, і ми надаємо практичну допомогу ОСББ у цих заходах, - говорить експерт, голова Громадської спілки "Запорізький ресурсний центр "КРУГ" Любов Карпенко. - За сприяння експертів Громадської спілки встановлені та прийняті в експлуатацію ІТП в 14 житлових будинках Запоріжжя, ще 65-ти видані техумови на їх устрій. Ми провели аналіз ефективності встановлених ІТП і побачили, що ОСББ, які їх встановили, виграли в порівнянні з сусідами. Наприклад, в "АвтоДніпро" вартість одного квадрата опалювальної площі в березні склала 10,7 гривні [в сусідньому будинку - 13,78 гривні]; в "ПОБУТОВЕЦЬ" - 11,92 [20,33], "Республіканська, 98 "- 15,04 [26,03]".

 

 

LED-лампи знижують споживання електроенергії в 5-7 разів

Ще одним джерелом фінансування енергозберігаючих заходів стали міжнародні програми.

КлиенкоРозповідає голова ОСББ "Весна-4" Наталія Кліенко: "Наш будинок в числі трьох запорізьких ОСББ виграв німецький грант у проекті "Сталий розвиток житлового господарства в Україні: сприяння місцевому розвитку та посилення ролі громадських організацій". Ми отримали кошти на модернізацію освітлення, яке було присутнє далеко не в усіх місцях загального користування – частина світильників була розбита. Лампи розжарювання споживали багато електроенергії і їх доводилося часто міняти. Зрозуміло, мешканці скаржилися. В результаті реалізації проекту модернізації на перших поверхах встановили додаткові світильники з датчиками руху, а енергоефективні світлодіодні лампи дозволили освітити всі місця загального користування, знизити споживання електроенергії взимку у п'ять, а влітку в сім разів”.

 

* "Державна цільова економічна програма енергоефективності і розвитку сфери виробництва енергоносіїв з відновлюваних джерел енергії та альтернативних видів палива на 20110-2017 р.р".

** Програма відшкодування відсоткових ставок за залученими в кредитно-фінансових установах короткостроковими кредитами, що надаються ОСББ та ЖБК на реалізацію енергозберігаючих та енергоефективних проектів в ЖКГ на 2017-2019 роки затверджена Рішенням Запорізької міськради №6 від 21.12.2016 р

інформація до роздумів

Боротися за економію грошей на ЖКГ разом веселіше

Одним із солідних джерел інформації про запорізькі, всеукраїнські та міжнародні програми підтримки енергоефективних заходів у ОСББ є Громадська спілка "Запорізький ресурсний центр [ГС ЗРЦ] "КРУГ".

круг

Він утворився на базі  Запорізькою обласною громадською організації власників житла "НАШ ДОМ". Очолює його член Національної ради з питань функціонування та життєдіяльності ОСББ при Кабміні Любов Карпенко. У Любові Іллівни величезний досвід - з 1998 року вона працювала в управлінні житлово-комунального господарства Запорізької міськради. У власному ОСББ «АвтоДніпро» вона з 2007 року працювала головою правління. Після переходу на громадську роботу її праця сконцентрувалися в сфері консультацій і практичних зусиль по створенню та супроводу ОСББ.

ГО "НАШ ДОМ", а з 2014 року ГС ЗРЦ "КРУГ" стала сполучною ланкою між ОСББ, ЖБК, органами влади, фінансовими організаціями, керуючими компаніями, підрядниками і постачальниками матеріалів, устаткування, а також послуг ЖКГ, волонтерами.

Сьогодні ОС ЗРС "КРУГ" об'єднує 181 ОСББ та 58 ЖБК, де проживають 120 тисяч жителів, а також співробітничає з 219 волонтерами та 25 партнерами.

З Любов'ю Іллівною працюють професіонали, які знають проблематику зсередини. Експерт з юридичних питань, голова ОСББ "Весна-4" Наталія Кліенко дає консультації про правильний порядок оформлення документів та реєстрацію, прийняття будинку в управління, оформлення документів загальних зборів, укладання договорів з монополістами. Зараз пішли питання про процедуру переобрання голів, які не справляються з покладеними на них обов'язками.

Експерт з фінансово-економічної діяльності Наталія Мілородова є бухгалтером в двох ОСББ, а в ГС ЗРЦ "КРУГ" займається питаннями нарахування зарплати, розрахунку та оплати податків, всіх тонкощів бухобліку в ОСББ і ЖБК.

До експерта з питань створення та життєдіяльності ОСББ Оксани Компанієць за рішенням різноманітних будинкових проблем городяни звертаються так само часто.

Минулого року в телефонному режимі експерти ГС ЗРЦ "КРУГ" дали 2304 консультації, в центрі і на прийомах за місцем проживання - ще більше двох тисяч. Щомісяця проводяться великі семінари з різних питань життєдіяльності ОСББ, серед яких одним із головних є питання термомодернізації. Любов Карпенко та її колеги беруть участь в форумах енергоефективності, конференціях і круглих столах про пошуки рішень в галузі енергозбереження.

Голови ОСББ отримують інформацію з перших рук про зміни в сфері житлового господарства, так як ГС ЗРЦ "КРУГ" є учасником численних асоціацій і спілок власників і управителів житла, які ініціюють відповідні законопроекти.

Більше інформації на сайті www.krug.zp.ua

Телефони: 095 007 52 99, 097 318 80 91, 093 441 02 46.

Ганна Чуприна, фото автора

Опубликовано в Запорожские

Третий год подряд Запорожье принимает участие в мероприятиях в рамках Европейской недели устойчивой энергии согласно проекту USAID «Муниципальная энергетическая реформа в Украине». С 15 по 20 июня в нашем городе проходили Дни устойчивой энергии, призванные лучше информировать запорожцев в вопросах экономии и эффективного использования энергоресурсов, уменьшения выбросов парниковых газов и защиты климата.

Сегодня, 20 июня, в большом зале Запорожского горсовета состоялось итоговое торжественное собрание по награждению самых активных участников движения энергосбережения. Выступая перед собравшимися, заместитель Запорожского городского головы Валерий Эделев отметил, что Запорожье лидирует среди городов Украины в популяризации энергоэффективности.

- Внедрение энергосберегающих технологий – это приоритет городской власти на ближайшие годы. Наш город можно назвать самым продвинутым в Украине в этом плане, ведь мы завершили первый этап муниципального энергоплана и стоим на пороге получения инвестиций для энергоаудита зданий, использования альтернативных источников энергии и сохранения тепла.

Важной частью муниципального энергоплана является популяризация знаний и достижений в области сохранения и экономии энергии. В последние годы в Запорожье велась активная работа среди детей, школьников и студенческой молодежи по популяризации принципов энергоэффективности, которая стала основой экодвижения молодежи. Ученик 8-А класса запорожской школы № 20 с экологическим уклоном рассказал о работе школьного экоотряда и о проекте «Школа энергии». Ребята сначала сами провели энергоаудит своей школы, а потом заинтересовались способами экономии тепла и энергии в своих домах. Ученица 10 класса специализированной школы № 100 Светлана Шевченко поделилась своим опытом энергосбережения. Школьники проводили беседы с жителями своего микрорайона, выпускали листовки, ролики и буклеты по экономии электроэнергии, провели энергоаудит своей школы и добились в ней 21-процентной экономии электроэнергии.

Сегодня эти ребята, а еще десятки школьников, студентов, учителей и преподавателей запорожских вузов были награждены памятными подарками, письмами благодарности от городского головы и почетными грамотами и благодарностями исполкома Запорожского совета за активное участие в экодвижении и пропаганду идей энергоэффективности.

В рамках Дней устойчивой энергии в Запорожье на коммунальных предприятиях «Водоканал», «Запорожгорсвет», концерне «Городские тепловые сети» прошли Дни открытых дверей, в Запорожском национальном университете состоялась научно-практическая конференция при участии представителей городской власти, учёных и студентов. В районной администрации Запорожского городского совета по Днепровскому району прошел семинар по вопросам внедрения энергоэффективных технологий в жилых домах.

Также на площади Маяковского до вечера работает научная лаборатория для детей по вопросам чистой энергии от проекта USAID «Муниципальная энергетическая реформа в Украине»; проходят мастер-классы для детей и в специальном информкиоске ведутся консультации по энергосбережению от экспертов проекта USAID. Здесь же организована выставка с участием производителей энергоэффективного оборудования и материалов, проектных и строительных компаний.

Опубликовано в Запорожские

Як ОСББ "Осипенко" переконалося в доступності "Теплого кредиту" і вигоді встановлення ІТП

Видихаючи напругу після опалювального сезону, все більше запоріжців розуміє, що свої старі будинки, що продуваються всіма вітрами, потрібно утеплювати. Щонайменше, слід навести порядок з подачею та обліком тепла. А це - встановлення індивідуального теплового пункту [ІТП].

З чого почати і де взяти гроші?

Відповідь на перше питання лежить на поверхні: необхідно створити об’єднання співвласників багатоквартирного будинку [ОСББ]. Як юридична особа, ОСББ може розпоряджатися власними коштами, укладати угоди з підрядними та обслуговуючими організаціями, брати кредити в банках.

Без останнього не обійтися. Утеплення - процес, що вимагає великих вкладень. І багато запоріжців бояться кредитів. Не станемо повторювати, що вся Європа модернізує старі будинки за рахунок позик під відсотки. В самій Україні працює державна програма часткової компенсації населенню вартості кредитів на термомодернізацію та підвищення енергоефективності [в народі "Теплий кредит"]. Аби переконати читачів, що кредит зовсім не рівнозначний розоренню, "МИГ" побував в ОСББ "Осипенко", розташованому по вул. Узбекистанська / Зестафонська, 1/2.

дом

Розпоряджатися коштами об'єднання співвласників ефективніше

Трьохпід'їздний дев'ятиповерховий крупнопанельний 108-квартирний житлово-будівельний кооператив [ЖБК] "Трансформаторник-17" був зданий в експлуатацію в січні 1979 року. В 2004 році, коли будівля і технічні комунікації неабияк зносилися, головою ЖБК було обрано Людмилу Павлову. Людмила Олександрівна має інженерну й бухгалтерську освіту, а також звичку стежити за всім новим, що з’являється в житті і суспільстві. Тому, коли в 2005-2006 роках у Запоріжжі активно заговорили про те, що майбутнє - за ОСББ, Людмила Олександрівна була однією з перших, хто наважився взятися за цю нову справу. ОСББ "Осипенко" було зареєстровано в 2007 році.

Всі 14 років господарювання Людмила Олександрівна спирається на мешканців.

ПавловаСьогодні голова ОСББ "Осипенко" Людмила Павлова говорить: «У нашому будинку і навколо нього було безліч проблем. Але наше правління доходить згоди з людьми, і спільними зусиллями проведено безліч робіт. В першу чергу, ми навели порядок на території будинку: були спиляні старі, хворі "аварійні дерева" і висаджена березова алея, встановлені біля під'їздів лавочки, висаджені квіти, трава і кущі. Потім заасфальтовані вимощення і тротуарні доріжки.

Після цього надійшла черга більш складних технічних робіт. Повністю були замінені системи каналізації та холодного водопостачання. Ми відремонтували дах, встановивши нові дощові водостоки. Цоколь першого поверху одягли в "шубу". Ми зробили приємними для життя також під'їзди будинків. А в 2013 році взяли в банку кредит і капітально відремонтували ліфти».

Економія - рішення свідоме. Але не на шкоду комфорту мешканців

Всі ці та багато інших робіт проводилися мешканцями за особисті кошти. "Внески на утримання будинку за один квадратний метр встановлюються на загальних зборах, - розповідає Людмила Павлова. - До листопада минулого року це було три гривні, куди входили 50 копійок на поточні ремонти. На сьогоднішній день утримання будинку та поточний ремонт обходяться в 3,5 гривні. [Мешканці, які не можуть платити, взяли на себе частину робіт по дому - такий своєрідний взаємозалік]. Плюс до цього у нас є окремий фонд на капітальний ремонт [зараз це 55 копійок з одного квадратного метра]. На всі роботи ми запрошуємо перевірених підрядників. Щоб не було, як у приказці: "Скупий платить двічі".

Питання про заходи щодо термомодернізації будинку обговорювалося правлінням давно. І певні кроки були зроблені. Міжпанельні шви на фасаді були відремонтовані, а підвал [перш джерело вогкості] приведений до ладу і поставлений на сигналізацію, аби уникнути крадіжок устаткування. Однак до встановлення ІТП в квартирах був «перетоп», хоча мешканці самі вручну знижували подачу теплоносія на будинок, що робити технічно безграмотно і небезпечно.

"На сьогодні повна термомодернізація будинку коштує більше п'яти мільйонів, - каже Людмила Олександрівна. - Тому ми порадилися і вирішили робити її поетапно. В першу чергу, забезпечити економію енергоресурсу, але не на шкоду комфортності проживання людей. На це ми пішли свідомо".

 Держава і місто йдуть назустріч мешканцям

"У травні минулого року, - продовжує Людмила Олександрівна, - я побувала на дні відкритих дверей в ОСББ на Авраменко, 15, де встановили ІТП, переконалася в його перевагах. Після цього поїхала в ГТС, взяла техумови і стала працювати з підрядниками, які спеціалізуються на встановленні таких пунктів. Для нашого будинку придбання ІТП обходилося в 171 тисячу гривень. Паралельно я дізналася всі подробиці про державну програму "Теплий кредит". Відповідно до неї, відшкодовується від 40 відсотків вартості придбаного обладнання. Ми обрахували всі квартири, включаючи субсидіантів, і вийшли на цифру відшкодування вартості обладнання державою 57,5 відсотків. Тобто протягом п'яти років наше ОСББ повинно повернути банку лише 42,5 відсотка тіла кредиту. І, що дуже важливо, затверджені кредитним договором банку відсотки зараз за спеціальною програмою відшкодовуються з міського бюджету*, тобто можна сказати, що ми не кредит оформили, а позику-розстрочку! В кінцевому підсумку сума погашення кредиту становить 1244 гривень на місяць. У нас загальна площа понад шість тисяч квадратних метрів, і в перерахунку на один квадрат щомісячний платіж становить трохи більше двадцяти копійок.

подвал 2

Роз'яснювальна робота з жителями була, звичайно, непростою, але правління переконало співвласників. В результаті, отримавши кредит і додавши власні кошти на проект і монтажні роботи, в грудні минулого року ми встановили ІТП з автоматизованим електронним пунктом управління датської фірми Данфосс, з регуляторами і насосом, а також три балансувальних клапана німецького виробництва. Контролювати показники я можу зі свого комп'ютера. Встановивши ІТП, ми за опалювальний сезон 2016-2017 рр. заощадили 340 тисяч гривень за ОСББ. У перспективі ж економія складе 35 відсотків".

счетчик

Одна з переваг ІТП в тому, що "розумна автоматика" все робить сама. Якщо на вулиці +5 або 0, то досить, щоб теплоносій подавався при температурі в 55-60 градусів [тепломережа ж дає тепло на 75 градусів]. Регулятор автоматично перекриває подачу "зайвого тепла", а насос ганяє гарячу воду по внутрішньобудинковій системи. Варто воді охолонути до 54-59 градусів, регулятор так само автоматично подає нову порцію теплоносія.

 

"Дуже важлива синергія держави і органів місцевого самоврядування задля стимулювання проектів з енергоефективності. Підтримувати потрібно тих співвласників, які готові взяти на себе відповідальність і почати піклуватися про збереження свого майна. Поступово люди починають розуміти, що безкоштовний сир буває тільки в мишоловці, і змінюють свою поведінку", - коментує підвищену увагу до термомодернізації координатор житлово-комунальних програм Громадянської мережі ОПОРА Тетяна Бойко.

В планах у правління ОСББ «Осипенко» і голови Людмили Олександрівни Павлової - повністю реконструювати систему опалення та гарячого водопостачання, на що співвласники будинку планують взяти ще один кредит.

Анна Чуприна, фото Сергія Томко

* Програма відшкодування відсоткових ставок за залученими в кредитно-фінансових установах короткостроковими кредитами, що надаються ОСББ та ЖБК на реалізацію енергозберігаючих та енергоефективних проектів в ЖКГ на 2017 - 2019 роки, затверджена Рішенням Запорізької міськради 21.12.2016 №6.

Опубликовано в Статьи

Как запорожские  школьники помогают экономить и планировать утепление свого дома

Несмотря на шокирующие цены на тепло, газ и грозящие стать таковыми размеры оплаты за электроэнергию и воду, взрослое население Запорожья с окончанием отопительного сезона склонно выдохнуть и успокоиться до следующей осени, не очень задумываясь о том, как уменьшить расходование этих ресурсов, а также сделать собственное жилье теплее и уютнее. Правда, чтобы это сделать, нужно организоваться [а количество ОСМД пока еще невелико] и понять, где в конкретном доме есть слабые места.

Чем обернулась экологическая увлеченность молодого учителя

Но "МИГу" приятно сообщить, что в Запорожье появились представители юного поколения, которые учатся понимать важность экономии и наилучшего использования энергоресурсов и, возможно, побудят активнее себя вести старших. На днях "МИГ" побывал в гостях в КУ "Запорожская специальная общеобразовательная школа-интернат "Джерело". Мы присутствовали на уроке экологического воспитания и познакомился со школьной энергокомандой, которая в прошлом году стала первой в Украине по составленному ее членами энергоаудиту собственного учебного заведения. Руководит этой работой молодой и креативный учитель информатики Александр Жук.

“В школе я работаю восемь лет, – рассказывает Александр Анатольевич. – Являюсь классным руководителем восьмого класса. Это мои первые воспитанники, и я стараюсь дать им как можно больше. В последнее время меня очень заинтересовала также тема экологии, и я стал проводить бинарные уроки и отслеживать, что предлагает Интернет. В январе 2016 года я увидел информацию о том, что Ассоциация "Энергоэффективные города Украины" при поддержке "Немецкого общества международного сотрудничества (GIZ) ГмбХ", по поручению Федерального министерства окружающей среды, охраны природы, строительства и безопасности ядерных реакторов Германии реализует проект "Школа энергии". Его цель – научить детей и взрослых ответственно относиться к энергосбережению, не тратить энергию там, где можно ее сэкономить. Я написал заявку и подал ее в международное жюри. Из 186 проектов, которые поступили со всей Украины, были отобраны 25 школ, в том числе и наша. В феврале 2016 года во Львове состоялся тренинг для учителей-руководителей проекта на местах, и сразу началась работа”.

С пирометром и люксометром на «ты»

Школьную энергокоманду составили 15 человек. 11 из них – ученики класса, которым руководит Александр Жук, еще педагог привлек четырех учеников годом старше. И дети, и их родители отнеслись к идее с воодушевлением. Как победители конкурса, энергокоманда получила в подарок "Набор юного энергоаудитора", тематическую наглядность, плакаты и инфографику, а также покрытие затратной части проведения экологических фестивалей, выставок и других акций.

Ребята быстро овладели разнообразными приборами: анемометром [измеряет поток воздуха в помещении с целью проверки работы вентиляции], люксометром [с его помощью делаются замеры освещения], пирометром [определяет температуру поверхностей внешних и внутренних стен], энергометром [показывает, сколько электроэнергии потребляют приборы в сети] и прибором, что измеряет влажность окружающей среды. И очень скоро в школе-интернате "Джерело" состоялся "Ученический энергоаудит" собственного помещения. Ребята с учителями и консультантами выполняли практические задания и решали, каким образом можно избежать напрасных потерь тепла или освещения.

В октябре 2016 года в Одессе в рамках «Недели Германии в Украине» состоялся «Выпускной в Школе энергии». Энергокоманда запорожского «Джерела» удивляла членов жюри своими идеями, творческим подходом к задачам и их профессиональным исполнением. В частности, ими был создан специальный веб-сайт проекта и анимированное видео.

Вкус победы – повод для работы

“Когда стали объявлять лучшие работы, название нашей школы не звучало, – делятся впечатлениями члены энергокоманды Артур Геворкян и Дарья Чернокнижная. – Мы были очень разочарованы. Не могли поверить, что все было так плохо, – думали, что о нас просто забыли. И вдруг… нас объявляют главными победителями проекта! Это было супер!”

Александр Жук с воспитанниками решил не останавливаться на достигнутом и подал заявку на участие в проекте «Школа энергии 2.0». И вновь победа! Жюри отобрало всего 15 школ [кроме «Джерела», в проекте получили право участвовать также запорожская ООШ № 20 экологического профиля и КУ «Бердянская общеобразовательная школа-интернат I-III ступеней» ЗОС]. На сей раз задача ребят – вести регулярный энергомониторинг своих учебных заведений.

На практике это означает, что ежедневно члены энергокоманды делают замеры температуры, влажности, освещения во всех помещениях школы, снимают показания счетчиков и заносят в специальную компьютерную программу [ее приобретение оплатила немецкая сторона], которая выстраивает графики потребления разных энергоресурсов. Из них прекрасно видно, что в праздники, например, электроэнергии расходуется значительно больше, а в каникулы ее потребление падает.

Как не соблюдать терморежим при таком контроле?!

Ежемесячно ребята предоставляют отчеты энергомониторинга директору школы.

“Работа нашей энергокоманды очень помогла определить слабые места нашего общего дома, – говорит директор КУ "Запорожская специальная общеобразовательная школа-интернат "Джерело" Александр Нишенко. – Мы стали четко понимать, какие места нужно утеплять в первую очередь, на чем можно сэкономить. И результат налицо! Благодаря проведенному энергоаудиту в прошлом году мы отремонтировали крышу столовой, и теперь, как показывает энергомониторинг, средняя температура там +23-+24 градуса. А раньше зимой там было всего +18, а в морозы – всего +16 градусов, хотя котельная работала на полную мощность. Мы заменили также большинство окон в жилых помещениях, теперь остались коридорные окна. Надеемся в этом году их тоже заменить на энергосберегающие. Уже сейчас снабдили помещения электронными табло, чтобы четко было видно: температурный режим соблюдается! Да и как его не соблюдать при таком пристальном ученическом контролеJ

Запланирована также установка новых гидрантов и клапанов на системе теплообеспечения. Это, конечно, затраты, но в будущем мы выиграем! Ведь потерь не будет. Я сегодня уже не представляю себе дальнейшего планирования без участия нашей энергокоманды и желаю им победы на «Выпускном Школы энергии 2.0»!”

Все на фестиваль «Школа энергии 2.0»!

Ребята же активно работают над подготовкой к этому событию, которое состоится летом 2017 года в Карпатах. Кроме ежедневного энергомониторинга, они вместе с Александром Жуком проводят уроки и воспитательные часы по сбережению и эффективному использованию энергии в школе и дома. Недавно школьники участвовали в акции «Час без света». А еще они дают тренинги, сотрудничают с ровесниками из десятка запорожских школ, с консультантами из Института последипломного образования педагогов. В прошлую субботу воспитанники «Джерела» приняли участие в акции «Экодень» [убирали парк на Песках], а 26-27 апреля они инициируют проведение большого фестиваля «Школа энергии 23.0», к участию в котором приглашаются все учебные заведения Запорожья. Будут экологические квесты, флешмобы, выставки и другие интересные вещи.

Пожелаем энергокоманде «Джерела» удачи и дальнейших успехов!

Анна Чуприна, фото Сергея Томко

Опубликовано в Запорожские

Как обуздать аппетит прожорливого домохозяйства?

[Продолжение. Начало в номере «МИГа» от 23.02.2017]

Членство Украины в Энергетическом сообществе обязало государство вплотную заниматься энергосбережением [минимальное потребление ресурсов] и энергоэффективностью [использование их с наибольшей отдачей]. Об этом «МИГ» рассказал в прошлом номере. Читатели могут удивиться: каким образом это относится непосредственно к гражданам Украины? Пусть об охране окружающей среды заботятся владельцы заводов и фабрик! Увы, такой подход перестал быть правильным.

Окна нараспашку – это по-нашему

Дело в том, что к моменту оформления Евросоюза в нынешнем виде [по состоянию на 2007 год в него входят 27 стран-участниц] выяснилось, что промышленность стала не единственным пожирателем огромного количества энергии. С ней стали конкурировать... жилье и объекты социальной инфраструктуры [здравоохранения, образования, культуры и т.д.]. Об этом рассказал на пресс-тренинге по энергоэффективности в рамках проекта представительства ЕС в Украине «Сильніші разом» представитель группы поддержки Украины в Европейской комиссии Кшиштоф Герульский. В той же Польше, странах Балтии или Болгарии дома, школы и больницы строились преимущественно по «советским» стандартам – числом поболее, ценою подешевле. С продуваемыми по швам стенами, хлипкими дверями и окнами и без заморочек на термоизоляцию чердаков и подвалов. Десять лет назад [высокие цены на газ и тепло в Восточную Европу пришли еще раньше] жизнь принудила «младоевропейцев» заняться жесткой экономией и утеплением. Так как львиную долю энергопотребления домохозяйства [до 70 процентов] занимает именно теплоснабжение.

Процесс не шел безболезненно. И во многом упирался в… человеческий фактор. Пан Герульский привел такой пример. В 2012 году для эксперимента были выбраны два совершенно одинаковых дома. В одном провели полную термосанацию, в другом – всего-то поставили распределители на каждую батарею. Так вот. Потребление тепла в утепленном здании не уменьшилось. Весной и осенью жильцы распахивали настежь двери и окна, а глупая батарея, «почуяв» понижение температуры на доверенной ей квадратуре, начинала греть как оглашенная. По подсчетам польских экспертов, до 20 процентов тепла вылетало через окно. И это только из-за поведенческого фактора! Так что в этом отношении поляки не очень далеко отошли от украинцев.

Котлы менять надо с умом

Но стало понятно, что в деле экономии энергоресурсов на первом месте стоит Учет, Учет и еще раз Учет! Он, правда, не отменяет максимально эффективного использования ресурсов, в котором очень важна очередность мероприятий. Кшиштоф Герульский привел еще один пример. Почти 90 процентов польских котелен до недавнего времени работали на угле. На их модернизацию был получен американский кредит. Установили суперсовременные котлы заменили теплотрассы и тихо радовались. А через пару лет был принят закон о тепломодернизации домохозяйств и социального сектора. После введения учета и утепления домов экономия оказалась столь солидной, что котел стал работать наполовину вхолостую. Но несмотря на казусы, Польше практически удалось решить проблему утепления многоквартирных домов.

Действо это безусловно дорогостоящее и требующее времени. Часть средств можно получить от международных институций. По словам Кшиштофа Герульского, Евросоюз готов предоставить Украине на первом этапе 100 миллионов евро. Но загвоздка опять–таки в наших правителях. Уже год Верховная рада не может принять рамочные законы «О коммерческом учете коммунальных услуг», «Об энергоэффективности» и «Об энергетической эффективности зданий». Нет четких правил – нет европейских денег.

Латки утеплению не помогут

Правда, 100 миллионов евро – это капля в море. В Украине 50 процентов населения живет в 240 тысячах многоквартирных домов. На тепломодернизацию этого огромного хозяйства требуются такие же огромные деньги – 400 миллиардов гривен.Об этом на пресс-тренинге «Сильніші разом» рассказала эксперт проекта «Энергоэффективность в жилом секторе Украины» в Днепропетровской области Наталья Ариничева. “Энергетические потери в домах составляю от 30 до 80 [!] процентов. Наша стандартная двухкомнатная квартира потребляет ресурсов втрое больше, чем в бывшей ГДР и вдвое больше, чем в Польше. Путем бытовой экономии воды можно сократить расходы на 15 процентов, электроэнергии – на 25 процентов. Но 60 процентов расходов приходится на тепло.

Латочное утепление, к которому прибегают некоторые жильцы многоквартирных домов, эффекта не дает. В квартирах теплее не становится, плата не уменьшается. Зато может появиться сырость, плесень, грибок. В перспективе есть риск разрушения стен, особенно в панельных домах. О неэстетичном внешнем виде вообще лучше не говорить. Поэтому от комплексного уменьшения теплопотерь никуда не деться. Это, конечно, огромные деньги. И львиная доля затрат ляжет на жильцов. Но ничего не делать обойдется дороже, чем действовать”.

Сидеть сложа руки – себе дороже. Порядок действий

Наиболее готовыми [в плане организованности] хотя бы к первым шагам в направлении экономии и утепления стоят ОСМД [их в стране всего 20 тысяч] и ЖСК [шесть тысяч], что составляет чуть больше десяти процентов от общего количества. Они и являются самыми массовыми получателями государственных «теплых кредитов». В основном они берут их на замену окон и дверей, в том числе тамбурных. И правильно делают. Опыт показывает, что наличие тамбурных дверей повышает температуру даже в неотапливаемом подъезде на пять градусов. Но дальнейшие действия по модернизации системы отопления нужно предпринимать в строгой очередности”.

По мнению специалистов Минрегиона, порядок мероприятий по модернизации системы отопления должен быть таков.

Провести энергоаудит дома.

Обеспечить 100-процентную установку домовых счетчиков тепла.

Поставить индивидуальный тепловой пункт [ИТП] с теплообменниками, погодным регулированием, балансированием системы отопления.

Замена инженерных систем с установкой терморегуляторов в каждой квартире, а по возможности, на каждой батарее.

Комплексное утепление крыши, подвала, стен.  

Где жильцам отдельного дома взять деньги на такие масштабные преобразования? Но, как мы сказали. Все желается поэтапно. Во-вторых, в Украине есть опыт создания для этих целей «револьверных фондов». О них мы расскажем в ближайших номерах.

Анна Чуприна

Опубликовано в Важно

apple d

Свежий номер

Поиск

Система Orphus