Светлана Шкарупа

Светлана Шкарупа

Новый год для украинских проиводителейначался с зорошей новости. Так, 35 украинских предприятий, производящих продукцию животного происхождения, получили возможность экспортировать свой товар в Республику Молдова. Об этом написал министр аграрной политики и продовольствия Украины Алексей Павленко на своей странице в Facebook.

После проверки производителей, которую проводили Национальное агентство безопасности пищевых продуктов Республики Молдова и украинские специалисты, разрешения получили 19 предприятий-производителей молочной продукции, 11 производителей мясных продуктов, 3 - рыбных и 2 - яиц и яичных продуктов.

Понедельник, 04 Январь 2016 13:20

Попросил упаковать...гранату

 По информации помощника начальника Мелитопольского отдела полиции Глеба Коваля, з января в селе Константиновка Мелитопольского района в магазин "Фарт" заглянул не вполне трезвый мужчина.  Его визит никого бы особо не удиивл, если б посетитель не достал... гранату. Но не для того, чтобы угрожать или грабить. Он попросил продавца празденично  упаковать опасный предмет – видимо, в качетсве новогоднего подарка..

Его просьбу вежливо исполнили, а уже  после ухода странного клиента сразу же сообщили об инциденте в полицию, которая и задержала странного посетителя "Фарта". Им оказался  38-летний местный житель. К слову, он так и не смог пояснить, откуда у него граната и зачем он ее упаковывал.

Против задержанного возбудили уголовное производство по ст. 263 УК Украины (Незаконное обращение с оружием, боеприпасами или взрывчаткой).

Предмет, похожий на боевую гранату Ф-1, изъят и направлен на экспертизу.

Понедельник, 04 Январь 2016 13:11

С приходом холодов участились пожары

Только за прошлые сутки в Запорожской области произошло семь пожаров. В их ликвидациии пиняли участие  16 единиц техники и 79 пожарных. В каждом случае бойцы ГСЧС вовремя ликвидировали пламя и предотвратили его распространение на более значительную площадь, сообщают в ГУ ГСЧС в Запорожской области. Причины пожаров устанавливаются. По факту событий соответствующие органы ведут расследование.

 

В Запорожье начал работу зимний лагерь отдыха и досуга. Первыми он принял 25 школьников с Луганщины.

Как сообщают в департаменте образования и науки облгосадминистрации, эти дети пробудут у нас с 3 по 8 января – на полном довольствии. Во время пребывания в зимнем лагере гостям из Луганщины обеспечат н разнообразную культурную программу – походы в цирк и на концерт в областную филармонию, посещение детской железной дороги и ботанического сада. Экскурсионная программа также предусматривает посещение Днепрогэса, историко-архитектурного музея-заповедника «Усадьба Попова» и частного зоопарка в Васильевке и др.

Воскресенье, 03 Январь 2016 10:01

Запорожье "забросали" соснами

Наутро после наступившего Нового года в Запорожье можно было увидеть кучи брошенных новогодних сосен. Еще накануне, 31 декабря, даже небольшую сосенку продавали минимум за 100 гривен, не сбрасывая цену до последнего. А теперь никому не нужные лесные красавицы стали обычным мусором. Правда, городские власти уверяют, что по договору все предприниматели, торговавшие новогодними елками и соснами, уже в ближайшие дни обязаны будут вывезти их – или на полигон ТБО, или на переработку

С 1 января 2016 года КП «Водоканал» планировал повысить тарифы для населения – до 6,648 грн за 1 куб. м (с НДС); на централизованное водоотведение - 4,788 грн за 1 куб. м (с НДС). Однако в ходе рассмотрения промежуточных результатов аудита, которое поводилось на этом КП, Запорожский городской голова Владимир Буряк распорядился отозвать повышение тарифов на воду.

По словам мэра, проверка вскрыла масштабные сомнительные схемы и примеры колоссальной неэффективности работы менеджмента компании. Сомнительные схемы и факты неэффективного управления привели к убыткам предприятия более чем на 270 млн грн. “Если распределить убыток на каждого жителя Запорожье, выходит, что КП «Водоканал» залез в карман к горожанам, вытащив из кошелька каждого из них более 350 грн”, - отметил Владимир Буряк. ПО его убеждению, «Водоканал» может работать с прибылью и повышать зарплаты своим работникам, не повышая тарифы на воду для населения

Напомним, что до этого "Водоканал" в последний раз повысил тарифы совсем недавно – с 1 сентября: за водоснабжение с 4,74 грн/м.куб до 6,5 грн; за водоотведение с 3,24 грн/м.куб. до 4,68 грн.

Всего через несколько месяцев такого понятия как "коммунальный многоквартирный дом" [т.е. находящийся в ведении и на балансе городской громады] официально уже не будет, а тем многоэтажкам, которые так и не создали общество совладельцев многоквартирных домов [ОСМД], власти назначат управителя.

ЖСК тоже уходят в прошлое.

Они должны будут преобразоваться в ОСМД.

О том, чем объясняются грядущие изменения и как к ним правильно подготовиться, "МИГ" выяснял с помощью главных специалистов отдела ОСМД департамента ЖКХ Запорожского горсовета Сергеем Гребенниковым и Людмилой Досановой.

Закон определил только два варианта

Закон Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", принятый с 1 июля 2015 года, обозначил только две формы управления такими домами: ОСМД или управитель [управляющая компания]. На то, чтобы сделать свой выбор, жильцам дали год. Если же до 1 июля 2016-го они так и не создадут ОСМД в своей многоэтажке, то управление их домом будет осуществлять управитель, назначенный на конкурсной основе исполкомом местного совета. Это касается и жилищно-строительных кооперативов, поскольку такая форма управления домом как ЖСК законом не предусмотрена.

Правда, кооперативным домам привести все в соответствие с новым законодательством проще, чем коммунальным. У них уже есть органы управления и многолетний опыт самостоятельной работы, поэтому по сути для ЖСК ничего не меняется – нужно лишь пройти перерегистрацию. Но с соблюдением установленной процедуры. То есть, провести собрание жителей дома под протокол [о дате его проведения следует уведомить за 14 дней]. Затем дается еще 15 дней на то, чтобы обойти с письменным опросом тех жильцов, которые не приняли участие в собрании. Соблюдение этой процедуры обязательно для того, чтобы потом никто не смог оспорить правомерность перерегистрации.

В итоге ОСМД станет правопреемником ЖСК. При этом не придется даже менять название организации, коды ЕДРПО и перезаключать договоры на обслуживание. Потребуется лишь сменить печать.

Один немаловажный нюанс: ЖСК еще до проведения реорганизации должен выдать собственникам квартир справки о том, что они полностью выплатили свой пай, чтобы можно было зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

Создать "с нуля" ОСМД в так называемом коммунальном доме тоже достаточно просто, но намного хлопотнее. Специалисты рекомендуют начать с избрания инициативной группы – минимум из трех собственников квартир своего дома. А уже эта инициативная группа первым делом должна будет провести подготовительную и разъяснительную работу с остальными жильцами. Потребуется направить запрос в регистрационную службу, чтобы составить полный список совладельцев дома и узнать его общую площадь; получить у балансодержателя техническую характеристику дома, перечень еще неприватизированных квартир; информацию о наличии долгов по квартплате и пр.; разработать проект устава будущего ОСМД; за две недели письменно оповестить жильцов о предстоящем учредительном собрании. Затем провести собрание, на котором избрать органы управления и утвердить сумму взносов на содержание жилья, после чего подготовить соответствующие документы и передать их на госрегистрацию. Кстати, согласно новому законодательству, за создание ОСМД голосуют не количеством жильцов, а площадью квартир. Те, у кого квартира больше, имеет более весомый голос [для положительного решения требуется 51 процент общей площади дома]. Кроме того, с 1 июля прошлого года отменена норма, по которой для легитимности собрания необходимо присутствие на нем определенного процента всех жильцов. Сейчас так: сколько людей придет, с теми и собрание можно проводить. Только потом обязательно нужно будет обойти поквартирно тех совладельцев, кто на собрании отсутствовал, и собрать под роспись их мнения.

Что выбрать: ОСМД или управителя?

Для жильцов, безусловно, ОСМД является более выгодной и экономной формой управления домом. Во-первых, это [как и ЖСК] изначально неприбыльная организация, поэтому не платит налог на добавленную стоимость. Только данный пункт уже дает экономию в 20 процентов. Единственное условие: все получаемые средства – будь то квартплата, плата за аренду нежилых помещений и т.д. – должны идти исключительно на содержание дома и придомовой территории.

Во-вторых, в ОСМД сами жильцы, а не приглашенный управитель, принимают все решения по управлению домом: устанавливают плату на его содержание, при желании определяют ежемесячную сумму отчислений в резервный фонд на ремонт, контролируют расход средств; выбирают подрядчиков и исполнителей услуг; самостоятельно регулируют температурный режим в доме при помощи приборов учета теплоэнергии и т.д.

Тем не менее, жильцы многих многоэтажек до сих пор отказываются от создания ОСМД. С одной стороны потому, что никто не хочет взваливать на себя груз организационной работы [что ж, за лень и безынициативность придется расплачиваться своими кровными и кормить «чужого дядю»]. С другой стороны выдвигается такой аргумент, что дома, мол, у нас старые, с прогнившими коммуникациями и протекающими крышами. Брать такое добро на баланс [в управление] – себе дороже, никаких денег не хватит. Однако именно на дома, где созданы ОСМД, городская власть и государство в первую очередь выделяют деньги на капремонт.

В Законе о приватизации жилья, – говорит Людмила Досанова, – есть статья, согласно которой бывший собственник принимает участие в первом капремонте после передачи дома в управление другому собственнику. А специальным постановлением Кабмина [№572] установлено процентное соотношение этого участия – в зависимости от того, как давно был построен дом и из каких материалов. Но поскоку жилфонд в Запорожье очень старый, то в большинстве случаев доля города в капремонте составляет около 100 процентов [кирпичному дому для этого должно быть 40 лет, панельному 30].

С управителем такой самостоятельности и экономии уже не будет. Закон определяет, что управитель – это юридическое лицо [управляющая компания] или физлицо-предприниматель, целью которых является получение от своей деятельности прибыли. То есть в тарифы по квартплате они будут априори закладывать не только расходы на содержание дома и придомовой территории, но и на содержание аппарата компании, офиса и на получение прибыли. Кроме того, та же управляющая компания является плательщиком НДС, что сразу же делает дороже все услуги на 20 процентов.

Для справки

В настоящее время в Запорожье насчитывается 358 домов ЖСК и 3900 многоквартирных домов так называемой коммунальной собственности [однако практически все квартиры в них приватизированы, поэтому по сути это уже большие многоквартирные частные дома со множеством совладельцев], которые находятся на балансе КП "Основание". Также имеется 133 многоэтажки, где созданы ОСМД. Это, конечно, очень мало, учитывая, что до вступления в силу новых правил управления многоквартирными домами остается менее полугода.

Надо заметить, что в 2013 году в Запорожье вообще не было создано ни одного ОСМД, в 2014-м – всего пять. А вот в прошлом году – уже 38 и в процессе создания сейчас около 40 домов.

Во всех домах, где в 2014-м и первой половине 2015-го года были зарегистрированы ОСМД, были проведены обследования и выделены бюджетные деньги на капремонт. В прошлом году эта сумма составила около пяти млн грн. На текущий год запланировано выделить 15 миллионов гривен плюс 30 миллионов резервных.

К слову, с июля прошлого года ОСМД сами могут быть получателями бюджетных средств на ремонт своего дома. То есть имеют право открыть счет в казначействе, выбрать подрядчика, которому доверяют, и без посредников проводить ремонтные работы.

Более подробную информацию о создании ОСМД и реорганизации ЖСК можно получить в департаменте ЖКХ Запорожского горсовета.

Адрес: ул. 40 лет Сов. Украины, 46А, кабинет №1.

Телефон: 224-22-67.

e-mail Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Светлана ШКАРУПА, фото Сергея ТОМКО из архива «МИГа»

 

Выноска 1

ОСМД [как и ЖСК] изначально неприбыльная организация, поэтому не платит налог на добавленную стоимость, что дает экономию в 20 процентов. В ОСМД сами жильцы устанавливают плату на содержание дома, при желании определяют ежемесячную сумму отчислений в резервный фонд на ремонт, контролируют расход средств; выбирают подрядчиков и исполнителей услуг; самостоятельно регулируют температурный режим в доме при помощи приборов учета теплоэнергии и т.д.

 

Выноска 2

Управители – юридическое лицо [управляющая компания] или физлицо-предприниматель, целью которых является получение от своей деятельности прибыли. То есть в тарифы по квартплате закладываются не только расходы на содержание дома и придомовой территории, но и на содержание аппарата компании, офиса и на получение прибыли. Управляющая компания является плательщиком НДС, что сразу же делает дороже все услуги на 20 процентов.

Светлана Шкарупа

К инфографике

3900 «многоквартирных» домов

358 ЖСК

133 ОСМД

В Запорожье, на площадь Фестивальную, уже прибыла "самая главная елка". В отличие от искусственной сборной сосны, уже установленной на площади Маяковского, эта лесная красавица живая. Потрясающей красоты ель, высотой 21 метр, привезли из карпатских лесов. Теперь ее нужно надежно установить, закрепить и нарядить. Для этого уже подготовили специальный фундамент и закупили елочные украшения.

больше фото в разделе фоторепортажи

Понедельник, 07 Декабрь 2015 13:12

В Орехове завышали стоимость лекарств

Административная коллегия Запорожского областного территориального отделения Антимонопольного комитета Украины выдала обязательные к исполнению рекомендации ООО "Трансфарм-Дніпро" (г. Запорожье) по поводу прекращения действий, которые содержат признаки нарушения законодательства о защите экономической конкуренции.

Так, в ходе исследования рынка услуг по организации розничной торговли лекарственными препаратами в Ореховском районе выяснилось, что ООО "Трансфарм-Дніпро" установило необоснованные розничные цены при реализации отдельных медпрепаратов. Иными словами, была применена завышенная торговая надбавка в размере 45-60 процентов.

ООО "Трансфарм-Дніпро" рекомендовано в кратчайшие сроки установить экономически обоснованную надбавку на наиболее востребованные гражданами лекарства.

   Искусственные елки в крупных супермаркетах начали продавать еще неделю назад, а вот базары с живыми хвойными красавицами в области еще не открылись. Тем не менее в Мелитополе  уже появились в продаже и живые елки. Сосны продают по цене от 70-ти до 450 гривен, в зависимости от высоты. габаритов и пышности.

А вот в Запорожье пока зеленую "гостью из леса" купить негде. Хотя предприниматели, которые специализируются на торговле зеленым предновогодним товаром, утверждают, что елки уже завезены. Просто нужно еще оформить разрешение на торговлю.

apple d

Свежий номер

Поиск

Система Orphus