Четверг, 06 Декабрь 2012 21:31 Версия для печати

ОКНА В ВАШЕМ ДОМЕ

Оцените материал
(0 голосов)


Квартплата – в зависимости от класса дома

Жители дома №16 по улице Космической обратились в редакцию с вопросом: на каком основании им установили квартплату в размере 62 копеек за квадратный метр? Дом – очень старый, без особых удобств и, следовательно, плата за проживание в нем должна быть меньше, чем в тех же "хрущевках".

Валентина Булдакова, заместитель начальника управления жилищного хозяйства Запорожья:

Решением исполнительного комитета Запорожского горсовета от 28.07.2005 года утверждены следующие тарифы на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий:

для многоэтажных домов с дополнительным инженерно-техническим оборудованием – 0,88 грн за 1 кв. метр общей площади жилья;

для домов, оборудованных лифтами – 0,79 грн;

для домов, не оборудованных лифтами – 0,62 грн;

для домов 6-го класса, 5-го класса (одноэтажных) – 0,41 грн

для ветхих домов – 0,19 грн.

В случае отсутствия в домах инженерного оборудования холодного водоснабжения и водоотведения, центрального отопления, горячего водоснабжения квартплата уменьшается на 10 процентов.

Для установления тарифов по каждому отдельному дому определяется его класс. Это осуществляется по  "Единому классификатору жилых домов в зависимости от качества жилья и наличия инженерного оборудования", утвержденному приказом № 215 Госкомитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 30.09.98 г.

Двухэтажный жилой дом №16 по улице Космической, в соответствии с данным классификатором [по информации ПРЭЖО №5], относится к 4-му классу. Дом оборудован инженерными сетями холодного водоснабжения и водоотведения, газовыми колонками. При этом отопление – индивидуальное [АГВ].

Согласно решению исполкома от 29.07.05 начисление квартплаты для жителей этого дома должно осуществляться по тарифу 0,62 грн за один квадратный метр с учетом скидки в размере десяти процентов.

В комплекс услуг по содержанию домов, не оборудованных лифтами, и придомовых территорий входят:

уборка лестничных клеток и придомовой территории;

вывоз мусора и его утилизация;

электроосвещение мест общего пользования;

обслуживание дымовентиляционных каналов;

обслуживание внутридомовых сетей водо-теплоснабжения и водоотведения;

проведение работ по подготовке жилых домов к эксплуатации в зимний период [запуск отопительной системы дома, ремонт входных дверей в подъезды, остекление окон в подъездах и т.д.].

--

 

ОКНА В ВАШЕМ ДОМЕ

В последние несколько лет очень многие стали не только в офисах, но и в квартирах устанавливать вместо привычных окон в деревянных рамах стеклопакеты. Считается, что это не только удобно и надежно, но и престижно, хотя и дорого. Соответственно, и число фирм или просто частных предпринимателей, предлагающих замену окон, стало увеличиваться в геометрической прогрессии. Как правильно выбрать фирму для установки новых окон, какие бывают стеклопакеты, в чем их преимущества и недостатки? На эти и другие вопросы вы найдете ответы в сегодняшнем выпуске "Потребителя".  


Подписывая договор, обратите внимание...

…На соответствие качества образцов заказываемым окнам.

…На четкое изложение понятий "монтаж", "доставка" и пр. Нередко оказывается, что, прельстившись на более низкую цену, вы должны будете дополнительно заплатить за демонтаж, разгрузку и т.п.

…Проставлены ли сроки начала и окончания работ.

…В приложение к договору Украины описания и чертежи будущих окон. Сверьте их со своими замерами.

…В наличии ли у фирмы сертификаты и лицензии на производство строительно-монтажных работ.

 

Что такое стеклопакет

Стеклопакет - это конструкция из двух и более стекол, между которыми есть один или несколько воздушных зазоров, собранных в единую конструкцию. Однокамерный стеклопакет состоит из двух стекол с одним воздушным зазором между ними. Двухкамерный - из трех стекол и, соответственно, двух воздушных зазоров. При необходимости стеклопакет может иметь большее число и стекол, и камер. Кроме того, стеклопакеты могут комплектоваться разными стеклами. Если у вас толстый кошелек, можно сделать окно энергосберегающим, противовзломным, пуленепробиваемым, пожарозащитным, комбинированным, а можно даже украсить его витражом.

Профиль окна [попросту говоря, рама, в которую установлен стекло пакет] может быть изготовлен из разнообразных материалов: пластик, дерево, алюминий, стеклопластик, дерево в комбинации с алюминием и др. Наибольшей популярностью пользуются сегодня профили из ПВХ [поливинилхлоридный профиль с металлическим каркасом внутри]. Объясняется это практичностью и относительно дешевизной пластика.


Чем хороши стеклопакеты?

* Герметичная конструкция способствует сохранению тепла в квартире.

* Из-за отсутствия щелей в рамах в комнаты не проникает пыль.

* Значительно меньше беспокоит уличный шум.

* Удобны в использовании. Створки окна могут открываться в нескольких плоскостях, иметь режим "зимнего проветривания", быть глухими, откидными, поворотными и т.д.

* Долговечны. Если они качественно изготовлены и правильно установлены, то они прослужат вам минимум 25, а то и 50 лет.

"Минусы" ПВХ-окон

* Самый существенный недостаток таких окон в том, что они не в состоянии поддерживать в помещении оптимальный влажностный режим и создают парниковый эффект.

* Пластик неремонтируем - царапины и повреждения на нем неисправимы.

* Коэффициент расширения ПВХ-профиля достаточно велик. То есть в сильную жару пластиковое окно слишком расширяется, а в крещенские морозы сжимается. На практике это влечет необходимость в сложной системе дополнительных профилей, гасящих колебания.

* Показатели звукоизоляции и теплообмена при равной толщине профилей у ПВХ ниже, чем у деревянных.

 


Дерево: по-домашнему уютно и тепло

Речь идет, конечно, не о традиционных деревянных рамах, а о профилях нового поколения, изготовленного по новейшим западным технологиям. В качестве их основы используется клееный трехслойный брус, предварительно идеально высушенный и защищенный специальной масляной пропиткой от гниения. Современное деревянное окно имеет одну створку со стеклопакетом. Створка открывается в любом положении, имеется возможность зимнего проветривания.

Деревянное окно имеет преимущества, заложенные в этот материал самой природой: низкую теплопроводность, высокую звукоизоляцию, устойчивость к температурным перепадам, экологичность и, что особенно важно, способность поддерживать влажностный баланс в помещении. Кроме того, дерево, в отличие от холодного пластика, является истинным символом домашнего тепла и уюта. Правда, и стоит такое окно значительно дороже пластикового.

 


А как у них?

Западная Европа в жилых домах предпочитает современные деревянные окна, а не пластиковые [последние используются, в основном, в офисах]. В Германии 70 процентов окон жилых помещений сделаны из дерева, во Франции - 55, Испании - 50. В Норвегии и Финляндии из этого материала изготовлены 70 процентов всех окон, в Швеции - 76. Эксперты отмечают, что сокращение сегмента рынка ПВХ-окон выдавливает пластик в Восточную Европу. В том числе в Украину.

 

Уход

Влажностный баланс.

Проветривайте все помещения три-четыре раза в день по 15 минут и каждое утро в течение 20-30 минут [особенно спальную комнату]. Во время проветривания окна должны быть по возможности шире открыты, а не отклонены. Поддерживайте температуру в помещениях не ниже плюс 15 градусов.

Уплотнители.

Для продления срока службы резиновых уплотнителей необходимо один-два раза в год очищать их от грязи и протирать специальными средствами. Используйте для обработки хорошо впитывающую ткань. Тогда уплотнители на окнах останутся эластичными и водоотталкивающими.

Водоотвод.

В каждом пластиковом окне есть водоотводящие каналы для вывода наружу скапливающейся внутри него влаги. Водоотводящие каналы расположены в нижней части рамы, их можно увидеть, открыв створку. Необходимо следить за состоянием этих каналов и своевременно очищать их от грязи.

Фурнитура.

Для увеличения срока ее использования следует не менее двух раз в год смазывать все движущиеся составные части маслом, не содержащим кислот и смол.

Стекла.

Удалять грязь со стекол и профилей следует с помощью мыльного раствора. Категорически не рекомендуется использовать чистящие средства, содержащие абразивные материалы или растворители. Они лишают пластик его гладкой поверхности и царапают стекло.

 


Как избежать "слез"?

Пластиковые окна герметичны. Поэтому влага, которая ранее удалялась сквозь щели старых рам, может конденсироваться в холодное время на поверхности стекол внутри помещения [особенно на кухне] То есть стекла запотевают, а при сильных морозах вдоль алюминиевой рамки может появиться наледь. Для предупреждения этих явлений необходимо снижать влажность путем регулярного проветривания. Либо следует установить дополнительную систему вентиляции или кондиционер. Исходя из условий комфортности, влажность в помещениях должна быть не более 30 процентов. Кроме того, для предотвращения запотевания окон необходимо, чтобы не был перекрыт поток теплого воздуха от радиаторов к стеклу.

Интенсивная "течь" и облединение могут быть вызваны также ошибками в монтаже или неправильно подобранной конструкцией окна к конкретным условиям. Подобные вопросы нужно решать еще на стадии проектирования и выбора вида стеклопакета и комплектующих к нему. По мнению специалистов, менее подвержены запотеванию двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающими стеклами.

 

   Комментарий эксперта

“Основная беда наших потребителей в том, что, заключая договор на установку окон, они его не читают”

Лина Попова, директор Запорожского центра независимых потребительских экспертиз:

– Как правило, содержанием договора потребители начинают интересоваться лишь тогда, когда работа уже выполнена, и обнаружились явные дефекты. И тут нередко выясняется, что документ составлен таким образом, что предъявить претензию не представляется возможным. Например, во многих договорах не оговариваются сроки начала и окончания работ. Клиент заплатил деньги, причем немалые, и ждет две недели, месяц, второй, а мастера все не идут. Или еще нюанс: на словах фирма обещала установить немецкие профили, а на деле использовала, к примеру, турецкие, более низкого качества. Различных подвохов множество. Поэтому, прежде чем платить деньги, нужно хорошо изучить проект договора, желательно даже с юристом проконсультироваться. В этом документе должны быть четко обозначены сроки окончания работ, используемый профиль, фурнитура; представлен чертеж окна с указанием размеров и пр.

Кроме того, у каждой фирмы, кроме сертификата на изделия, обязательно должна быть лицензия на производство строительно-монтажных работ. Это очень важно. Мы пускаем в квартиру незнакомых людей, доверяем им фактически реконструкцию дома, свое будущее здоровье, наконец, ведь окна – это часть нашего жизненного пространства. Но при этом зачастую даже не спрашиваем у них никаких документов. А между тем, наши исследования показали, что только пять процентов фирм, которые предлагают услуги по установке окон, имеют лицензии на производство монтажно-строительных работ. Остальные работают "нелегально". Соответственно, какой с них спрос?

К нам очень часто обращаются потребители с жалобами на качество установленных окон. Причем с наступлением холодов число обращений увеличивается. Это связано с тем, что именно в холодную погоду обнаруживаются такие неприятные нюансы как течь окон, обледенение. Следует знать, что с установкой стеклопакетов нарушается теплообмен в квартирах. Без хорошей системы вентиляции, регулярного проветривания помещений на стеклах нередко образуется конденсат, а в районе подоконника от сырости появляется грибок, который практически невозможно вывести. В Западных странах, например, прежде чем менять окна проводят расчет тепломассообмена в квартире. И только потом принимают решение – какие окна устанавливать, какие профили и виды стеклопакетов использовать. У нас никто этого не делает. Кроме того, нет никаких ограничений в применении строительно-монтажных материалов, связанных с определенными заболеваниями жильцов. Герметичные пластиковые окна с одной стороны, конечно, защищают нас от шума и сквозняков, но с другой приводят к повышенной влажности в помещении, возможности роста грибка и застою воздуха. Для аллергиков и астматиков, например, это крайне плохо. И тут нужно трижды подумать, стоит ли рисковать своим здоровьем ради красивого окна.

Немало жалоб и на качество самого монтажа. Например, окно изготовили по размеру больше оконного проема и стали выдалбливать стену. Заказчице при этом сказали, что, мол, чем глубже окно в стене, тем оно прочнее. В итоге рам вообще практически не было видно – одно стекло. Плюс еще подоконник перекошен. [В данном случае мы провели экспертизу и дали свое заключение для предъявления рекламации]. Если окно меньше, чем оконный проем, рабочие нередко делают слишком толстый монтажный шов, в результате чего прочность крепления очень слабая.

Одним словом, прежде чем менять старые окна на пластиковые, нужно взвесить все "за" и "против". Если вы проголосовали "за", то следует очень ответственно подойти к выбору фирмы, предоставляющей такие услуги, и составлению договора. Общее правило – предпочтительнее крупные фирмы со стажем.

 

 

Как предъявить рекламацию

Если у вас есть претензии к качеству установленного окна, первым делом обратитесь в фирму, которая выполняла ваш заказ. В некоторых случаях проблему удается решить полюбовно.

Если же фирма никак не реагирует на ваши претензии, можно сразу обратиться в суд. Суд внесет определение на проведение экспертизы и на основании полученного заключения обяжет виновного устранить изъяны или полностью заменить окно.

Можно также самостоятельно заказать проведение экспертизы, а ее результаты принести в управление по защите прав потребителей. Специалистам управления нередко удается напрямую решить спорные вопросы с "установщиками" окон.   

 

 

 

 

 

 

А как у них?

Западная Европа в жилых домах предпочитает современные деревянные окна, а не пластиковые [последние используются, в основном, в офисах]. В Германии 70 процентов окон жилых помещений сделаны из дерева, во Франции - 55, Испании - 50. В Норвегии и Финляндии из этого материала изготовлены 70 процентов всех окон, в Швеции - 76. Эксперты отмечают, что сокращение сегмента рынка ПВХ-окон выдавливает пластик в Восточную Европу. В том числе в Украину.

 


Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.

Перепечатка материалов в сети только с прямой гиперссылкой на http://www.mig.com.ua

 


Прочитано 3233 раз

Последнее от админ



А вы что думаете?

Спасибо за Ваш комментарий, он будет опубликован после проверки модератором!




apple d

Свежий номер

Поиск

Система Orphus